|
ขายอพาร์ทเม้นท์สไตล์โรงแรม 264ตรว. ใกล้หาดพัทยาใต้ สามารถทำผลตอบแทนเกิน9% ด่วน |
|
|
| จำนวนชั้น : |
4 ชั้น |
ห้องนอน : |
ไม่ระบุ |
| ห้องน้ำ : |
ไม่ระบุ |
เนื้อที่ : |
264 ตารางวา |
| ที่จอดรถ : |
ไม่ระบุ |
การตกแต่ง : |
ไม่ระบุ |
|
|
|
ขายอพาร์ทเม้นท์สไตล์โรงแรม 264ตรว. ใกล้หาดพัทยาใต้ สามารถทำผลตอบแทนเกิน9% ด่วน!!
สามารถรับชมวีดีโอได้ที่ https://www.youtube.com/watch?v=ap9qU1chiek
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ เหมาะทำทั้งรายวันและรายเดือน ทำเลดี ใจกลางพัทยาใต้ ไปหาดพัทยาใต้ เพียง 1 km, เพียง 900 เมตร ถึง Walking Street, ใกล้ตึกคอม, เฟรนชิฟ ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ตลาดนัดบัวขาว, FourSeason Place, Central Festival Pattaya Beach, ใกล้ย่านโรงแรมชื่อดัง และโรงพยาบาล
- มี 35 ห้อง พร้อมออฟฟิต 1 ห้อง, ห้องอาหาร 1 ห้อง และห้องพักอาศัย
- อัตราค่าเช่าแบ่งเป็น
*รายเดือน เดือนละ 13,500 บาท
รายวัน แบ่งเป็น
*Hi Season 1,200-1,500 บาท/วัน
*Low Season 800-900 บาท/วัน
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนต่อปี กรณี ปล่อยเช่ารายเดือน 15 ห้อง และปล่อยเช่ารายวัน 20 ห้อง (ณ อัตราการเช่ารายวันเฉลี่ยทั้งปีอยู่ที่ 50%)
รายเดือน จะได้รายได้เท่ากับ 13,500*15 = 202,500 บาท
รายวัน (20 ห้อง) จะได้รายได้เท่ากับ
20ห้อง*30 วัน = 600*50% = 300 การจองต่อเดือน คำนวณ ณ อัตราการจองเฉลี่ย ประมาณ 1000 บาท/คืน จะได้เท่ากับ 300,000 บาท/เดือน
รวมกำไรรายได้จากค่าอาหาร และค่าน้ำค่าไฟ คิดขั้นต่ำ ประมาณ 10,000 บาท
รายได้ต่อเดือนเฉลี่ย ประมาณ 512,500 บาท
หักค่าใช้จ่ายประมาณ 20% เนื่องจาก จำนวน Unit ที่น้อย ไม่ต้องมี ค่าจ้างคนมาก
กำไรโดยประมาณการอยู่ที่ 410,000 บาท ต่อปีเท่ากับ 4,920,000 บาท คิดเป็นผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีเท่ากับ 9.46% (ณ ราคาขาย 52 ล้าน)
** โดยที่ สามารถปรับกลยุทธ์ให้เช่ารายวันเพิ่มขึ้นได้ในช่วง Hi Season หรือจะปรับทำเป็นรายเดือนอย่างเดียว ก็สามารถทำผลตอบแทนได้ 7-8% ต่อปี ขึ้นอยู่กับความสามารถในการบริหารงาน
*** ที่สำคัญสภาพตึกดีมาก ไม่ต้องซ่อมแซมเลย ใช้วัสดุทุกชิ้นอย่างดี
ขายเพียง 52 ล้านบาทเท่านั้น ค่าใช้จ่ายในการโอนคนละครึ่ง
หากสนใจรบกวนติดต่อที่ตัวแทนเจ้าของโดยตรง K. โม 094-782 -2354 หรือ Line ID: nititut
หมายเหตุ ตึกนี้ทางพนักงาน รวมถึงผู้เช่าจะไม่ทราบเรื่องการขาย ไม่อนุญาติให้เข้าไปถ่ายภาพหรือ เข้าไปโดยพละการในทุกกรณี หากสนใจกรุณานัดล่วงหน้าเท่านั้น
***No Agent น้ะครับ**
ขอบคุณมากครับ :)
-----------------------
ทางเราคือนักลงทุนเช่นกัน จึงเข้าใจความต้องการของนักลงทุนเป็นอย่างดี
รบกวนกดติดตามที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor
ขอบคุณครับ :)
|
|
|
|
| คุณ : |
นิธิธัช จิรเวศยกุล |
| อี-เมล์ : |
|
| โทรศัพท์ : |
0947822354 |
| มือถือ : |
0947822354 |
|
| วันที่ 29 ตุลาคม 2562 |
ดู
172 ครั้ง
|
|
|
|
บ้านจัดสรร อพาร์ทเมนท์ บ้านเดี่ยว แปลนบ้าน ประกาศซื้อขาย ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน บ.นายหน้า โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
|
