|
ด่วน ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า หัวหิน เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะลงทุนซื้อเก็บระยะยาว |
|
|
| จำนวนชั้น : |
1 ชั้น |
ห้องนอน : |
ไม่ระบุ |
| ห้องน้ำ : |
ไม่ระบุ |
เนื้อที่ : |
31 ตารางวา |
| ที่จอดรถ : |
ไม่ระบุ |
การตกแต่ง : |
ไม่ระบุ |
|
|
|
ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะในการลงทุนซื้อเก็บระยะยาว
สามารถรับชมวีดีโอได้ที่ https://www.youtube.com/watch?v=HCJ8oS0gN3o
***ทำเลทอง ทำเลดีมาก ตรงข้าม Market Village หัวหิน รายล้อมด้วยโรงแรม และย่านของกิน กับธนาคาร
*** เซเว่นเช่าติดสัญญา 12 ปี ปัจจุบันเหลือ 10 ปี
นับตั้งแต่ปี 2561
** ปีที่ 1-2(ปี 2561-2562)ได้ค่าเช่าเดือนละ 90,000 บาท ปีละ 1,080,000 บาท
** ปีที่ 3-6ได้ค่าเชาเดือนละ 99,000 บาท ปีละ 1,188,000 บาท
** ปีที่ 7-10ได้ค่าเช่าเดือนละ 108,900 บาท ปีละ 1,306,800 บาท
**** โดยในสัญญาฉบับนี้ จะได้รับเงินกินเปล่า เหลือในสัญญาอยู่อีก 800,000 บาท ไม่เกี่ยวกับค่าเช่าใดๆ (โดยทาง Cp All) จะจ่ายให้ในปี 2562 จำนวน 400,000 บาท และปี 2566 อีกจำนวน 400,000 บาท))
*****วิเคราะห์มูลค่าความคุ้มค่าเพิ่มเติม*****
- มูลค่าตึกเพิ้มสูงขึ้นเรื่อยๆ หลังครบสัญญา หากเซเว่นไม่ต่อสัญญา สิ่งที่ได้เพิ่มขึ้นมาคือมูลค่าตึก กับกำไรหลังจากการขายตึกนี้ออกไป (ทำเลนี้ความคล่องตัวในการขายสูงมาก)
- โครงการต่างๆ ที่จะมีในหัวหิน ส่งผลต่อมูลค่าตึกนี้
- การเปลี่ยนสภาพตึกนี้ให้กลายเป็นเงินสด กรณีต้องการหมุนเงินสด ทำได้โดยง่าย เนื่องจากเป็นตึกที่มีเซเว่นเช่าอยู่ และอยู่ในทำเลทอง หาค่อนข้างยาก
- เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ถึงรุ่นลูกหลาน :)
** ผู้เช่าคือ บริษัท CP All โดยตรง ไม่ใช่ของเฟรสไชส์
**ความเสี่ยงสูงสุดคือเซเว่น ไม่ต่อสัญญา (โอกาสน้อยมาก ทำเลนี้หายาก เนื่องจากเซเว่นวิเคราะห์ทำเลดีมากๆ อยู่แล้ว) แต่ถ้าเกิดไม่ต่อสัญญา มูลค่าตึก ณ เวลาผ่านไป 10 ปี มูลค่าจะเพิ่มขึ้นอีกมาก สามารถขายต่อได้ไม่ยาก หรือจะปล่อยเช่าต่อให้ FamilyMart, หรือกิจการอื่นๆ ได้ราคาดี
** อนาคตทำเลหัวหินนี้จะยิ่งคึกคักขึ้นอีก เนื่องจากมีโครงการรถไฟความเร็วสูงที่หัวหิน พร้อมทั้งท่าเรือ จากบางปู มาหาดหัวหิน
พิเศษเพียงราคา 31.9 ล้านบาท รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินทั้งหมด
หากสนใจ ติดต่อคุณ นิธิ (ตัวแทนเจ้าของขายเอง) 094-782-2354 หรือ Line ID : nititut
ขอบคุณครับ
-----------------------------------------------
หากสนใจบทความด้านการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามได้ที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor
ขอบคุณครับ :)
|
|
|
|
| คุณ : |
นิธิธัช จิรเวศยกุล |
| อี-เมล์ : |
|
| โทรศัพท์ : |
0947822354 |
| มือถือ : |
0947822354 |
|
| วันที่ 29 ตุลาคม 2562 |
ดู
92 ครั้ง
|
|
|
|
บ้านจัดสรร อพาร์ทเมนท์ บ้านเดี่ยว แปลนบ้าน ประกาศซื้อขาย ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน บ.นายหน้า โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
|
