"มอ ม่วน หลาย" โปรเจ็กต์ใหม่ค่ายภัทรฯ

มาวันนี้ค่ายภัทรฯ ได้ปรับทิศทางการลงทุนใหม่ โดย "ย่อส่วน" ขนาดโครงการและปรับรูปแบบการพัฒนาไปสู่แนวทางใหม่ เน้นการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ ผสมผสานกับสถาปัตยกรรมที่ได้กลิ่นอายแบบไทยๆ และล้อมรอบด้วยธรรมชาติ

"โครงการใหม่จะมีขนาดเล็กลงมาก ชื่อ "มอ ม่วน หลาย" เป็นหมู่บ้านจัดสรรแนวรีสอร์ต ตั้งอยู่บนเขาใหญ่แหล่งท่องเที่ยวที่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯมากนัก ของเราจะถึงก่อนโครงการจุลดิศกิโลเมตรครึ่ง มีทั้งหมด 32 ยูนิต ในเนื้อที่แค่ 23 ไร่เท่านั้น" ลักษมันตร์ บุนนาค กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภัทร เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงโปรเจ็กต์ใหม่ในฝัน

"อะไรที่เคยทำใหญ่โตก็เลิกหมดแล้ว เทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์สมัยนี้ต้องกะทัดรัด แต่มีดีไซน์ถึงจะไปได้อีกอย่าง ส่วนตัวผมชอบอารมณ์ประมาณนี้ จึงเป็นโครงการที่ผมภูมิใจนำเสนอและขอโอกาสเปิดตัวเป็นทางการเลย"

ชื่อโครงการบ้าน "มอ ม่วน หลาย" ฟังดูอาจจะแปลกใจแปลกตาไปบ้าง แต่ "ลักษมันตร์" บอกว่า เป็นความตั้งใจเพื่อให้สอดคล้องกับชื่อโครงการเดิม "ม่อนม่วนใจ๋" ที่ตั้งอยู่ในอำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นโครงการจัดสรรยุคแรกๆ ที่ไปบุกเบิกเมืองเหนือก่อนใครและประสบความสำเร็จมากในยุคนั้น

"เมื่อ 10 ปีก่อนผมบุกตลาดที่เชียงใหม่ สร้างบ้านเดี่ยว 60 ยูนิต ขายหลังละ 3-4 ล้านบาท ถือว่าถูกมาก เพราะแต่ละหลังมีเนื้อที่และออกแบบได้ลงตัวสมบรรยากาศล้านนา"

ในพื้นที่และทำเลเดียวกัน ภัทรฯได้พัฒนาโครงการเป็นโรงแรมด้วย ภายใต้แบรนด์ดัง "เบลล์ วิลล่า" มีประมาณ 70 กว่าห้อง ราคาห้องพักตกคืนละ 4,000-5,000 บาท จากจุดนี้ทำให้ภัทรฯรู้ว่า การสร้างรายได้ระยะยาว น่าจะเป็น "สิ่งดี" และ "จำเป็น" มากกว่าการทำหมู่บ้านแล้วขายขาดอย่างเดียว

อย่างน้อยก็เป็นการ "ฝึกปรือ" ฝีมือตัวเองและทีมงานในเชิงการบริหารจัดการและบริการลูกค้าอย่างใกล้ชิด เพื่อศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภคไปในตัว

เมื่อ "ลักษมันตร์" พอจะจับความต้องการ ของตลาดได้แล้ว พอดีได้ที่ดินมาแปลงหนึ่งตาม

คำแนะนำและความชอบของลูกสาว "ญารินดา บุนนาค" สถาปนิกสาวคนสวยแห่งบริษัท ดวงฤทธิ์ บุนนาค จำกัด

โครงการรีสอร์ตรูปแบบเก๋ๆ ของค่ายภัทรฯ จึงเกิดขึ้นใหม่ที่อำเภอปาย จังหวัดแม่ฮ่องสอน โดยใช้ชื่อแบรนด์ "เบลล์ วิลล่า" จนติดตลาด นักท่องเที่ยวและผู้ชื่นชอบการอยู่อาศัยคลุกเคล้าบรรยากาศแบบเซอร์ๆ แต่ทันสมัยจะหลงใหลมาก

แต่โชคร้ายนิดหนึ่งที่โครงการนี้ปัจจุบันถูกน้ำท่วมเสียหาย...

เมื่อคิดบุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ด้วย "มุมมอง" ใหม่ "ภัทร เรียล เอสเตท" จึงโหมโรง "บ้าน มอ ม่วน หลาย" ตามมาและเลือกทำเลที่ตั้งที่ใกล้กรุงเทพฯมากที่สุด

"คู่แข่งแถวปากช่องมีมากหรือเปล่า ผมไม่แน่ใจ เพราะเราไม่คิดแข่งกับใคร เราเป็นเพียงโครงการเล็กๆ มูลค่าลงทุนเพียง 200 กว่าล้านบาท"

โครงการใหม่ค่ายภัทรฯ จะพัฒนาเป็น "บ้านเดี่ยว" ขนาด 100 ตารางวา มี 2 แบบ ทั้งบ้านสองชั้นและสามชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตรขึ้นไป ตั้งราคาขายต่อยูนิต 5 ล้านบาทอัพ จะก่อสร้างได้ในเดือนมกราคมปีหน้าและแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2549

"ทุกหลังเราจะเน้นออกแบบให้โปร่ง โล่ง อยู่สบาย เจ้าของบ้านสามารถมองเห็นบรรยากาศภายนอกได้เกือบทุกมุม นี่จึงเป็นเหตุผลที่เรานำวัสดุกระจกมาใช้ในการออกแบบบ้าน"

"บ้านมอ ม่วน หลาย" ชื่อเป็นไทยก็จริง แต่พลิกดูแบบบ้านในโบรชัวร์แล้วแต่ละแบบแล้ว จะเห็นว่าทุกหลังเป็นบ้านสไตล์กึ่งโมเดิร์นที่ดูเด่นและไม่แพงมากจนเกินไป

แล้วอีกไม่นาน ! แบรนด์โรงแรม "เบลล์ วิลล่า" เฟสใหม่ทำเลใหม่จะเกิดขึ้นที่นี่ และตีคู่ไปกับ "บ้าน มอ ม่วน หลาย" เหมือนหลายโครงการที่ผ่านมาของภัทรฯ

เพราะ "ปากช่อง" เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของผู้ต้องการซื้อบ้านหลังที่ 3