นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์ กรรมการบริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบของการบริหารชุมชนอาคารชุดให้มีคุณภาพมากขึ้น ภายใต้คอนเซปต์ LPN X-PLACE เพื่อตอบสนองความต้องการรอบด้านของการใช้ชีวิตในเมือง ซึ่งจะ นำมาใช้กับโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนห้องชุด 1,000 ยูนิตขึ้นไป โดยได้ทดลองใช้ครั้งแรกในโครงการลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งมีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 1,340 ยูนิต จำนวน 9 อาคาร โดยคอนเซปต์ของ LPN X-PLACE จะเป็นการให้บริการแบบครบวงจร ทั้งในส่วนสิ่ง อำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน เช่น รถรับ-ส่งจาก โครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน จุดรับชำระค่าบริการสาธารณูปโภค บริการตู้เอทีเอ็ม ไปรษณีย์ย่อยในโครงการ นอกจากนี้ยังมีบริการรักษาความปลอดภัยในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง และการบริหารจัดการอาคาร หลังจากที่ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลอาคารชุดแล้ว บริการต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในโครงการ บริษัทจะเป็นผู้กำหนดรูปแบบของบริการทั้งหมด แล้วเปิดให้ผู้ที่สนใจเข้ามาจับจองพื้นที่ ซึ่งรูปแบบของบริการจะสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ความเป็นอยู่ของลูกค้าในโครงการ ทั้งในเรื่องของร้านสะดวกซื้อ บริการซักรีด ไฮสปีด อินเทอร์เน็ต ทั้งนี้หลังจากที่เปิดให้ลูกค้าได้จองโครงการอย่างไม่เป็นทางการ ตั้งแต่ปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าเข้ามาจับจองพื้นที่ใน 4 อาคารแรกจำนวน 598 ยูนิตแล้วกว่า 80% ส่วนที่เหลืออีก 5 อาคารได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคมที่ผ่านมา โดยคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ในอีก 6 เดือนนับจากนี้ไป สำหรับโครงการใหม่ที่จะนำรูปแบบ LPN X-PLACE มาใช้เป็นโครง การที่ 2 คือ โครงการลุมพินี วิลล์ นราธิวาศน์-เจ้าพระยา เป็นคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้น 1.4-1.5 ล้านบาท จำนวน 1,600 ยูนิต รวม 3 อาคาร มูลค่าโครงการประมาณ 4,000 ล้านบาท จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 10 มิถุนายนนี้ ส่วนความคืบหน้าของโครงการลุมพินี วิลล์ รัชดา-ลาดพร้าว ล่าสุดได้รับใบอนุญาตจัดสรรเรียบร้อยแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งเดิมมีลูกค้าได้จองห้องชุดในโครงการนี้หมดแล้ว แต่หลังจากที่มีปัญหาด้านการขออนุญาตจัดสรร ทำให้ต้องหยุดการก่อสร้างไปช่วงหนึ่ง ทางบริษัทก็ได้คืนเงินจองให้กับลูกค้าที่มีความประสงค์จะขอรับเงินคืนทั้งหมด แต่เชื่อมั่นว่าหลังจากที่ได้ก่อสร้างโครงการแล้ว จะทำให้ลูกค้ากว่า 80% ที่รับเงินจองคืนไปแล้วจะกลับมาซื้อห้องชุดในโครงการลุมพินี วิลล์ รัชดา-ลาดพร้าวแน่นอน ขณะที่โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า คอนโดมิเนียมสูง 22 ชั้นจำนวน 1 อาคาร รวม 580 ยูนิต ขณะนี้ได้ปิดการขายแล้ว ในราคาขาย ตร.ม.ละ 47,000 บาท โดยได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าในย่านปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ ตลิ่งชัน บางขุนนนท์ บางพลัดเข้ามาจองพื้นที่ทั้งหมด นายพิเชษฐกล่าวว่า จากปริมาณงานก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนหลายพันยูนิต ทำให้บริษัทต้องบริหารต้นทุนการจัดการให้มีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อลดระยะเวลาการก่อสร้างให้สั้นลง แต่โครงการต้องมีคุณภาพ มีความปลอดภัย และอยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ดี โดยล่าสุดบริษัทสามารถลดระยะเวลาการก่อสร้างห้องชุดขนาด 50,000 ตร.ม.จากเดิมใช้เวลา 3 ปีลดลงเหลือ 15 เดือน ด้วยระบบการก่อสร้างแบบกึ่งสำเร็จรูป.
|
