คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 22/9/2557 เจ้าของโครงการแนะนำโครงการฟรีคลิก
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | สนทนาเรื่องบ้าน | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
สนทนาเรื่องบ้าน
ติดต่อสอบถาม

วิธีรับมือกับปัญหาดินรอบบ้านทรุด

decorating idea design

วิธีรับมือกับปัญหาดินรอบบ้านทรุด

วิธีรับมือกับดินรอบบ้านทรุด ผมแนะนำว่า ควรใช้วิธีทำครีบห้อยใต้คานคอดิน หรือ ทำคานอีกตัวที่ระดับที่ใต้คานคอดินก่ออิฐทำผนังขึ้นมาชนคานคอดิน ตามรูปข้างล่าง

ระดับความลึกของครีบห้อยใต้คานคอดิน หรือคานรับผนังอิฐใต้คานคอดิน เป็นไปตามที่ผู้ออกแบบกำหนด ซึ่งจะพิจารณาจากอัตราการทรุดตัวของดินบริเวณนั้น และคิดถึงงานระบบต่างๆ

เมื่อตกแต่งผิวของครีบห้อยแล้วเสร็จ (ควรทำผิวตกแต่งให้ลึกกว่าผิวดิน มากน้อยตามผู้ออกแบบ เพื่อเวลาดินทรุด จะได้ดูยังดี) การถมดินปลูกหญ้าถึงระดับกำหนด ให้เว้นดินถมอย่าให้ชนผนังที่ทำไว้ ใส่กรวดหรือทรายเอาไว้กันดิน กว้างตลอดแนวราวสิบเซ็น ไม่ให้ดินถูกผิวผนัง เพราะเวลาดินทรุดตัว มันจะเป็นคราบติดผนัง ล้างออกยาก

นานไปหลายๆ ปี พอดินทรุดลงไปมาก ก็ให้ถมดินเติมยกระดับ เพราะดินทรุดรอบบ้าน ขึ้นลงลำบาก การถมดิน พื้นส่วนที่ชิดตัวบ้าน ให้ใช้ทรายถม ถ้าเกิดโพรง ให้เอาน้ำฉีดไล่ทรายเข้าไปในโพรงใต้บ้านได้ส่วนหนึ่ง พื้นที่ห่างออกมาใช้ดินถมโดยยังคงเว้นช่องสิบเซ็นใส่กราดทรายเช่นเดิม

ส่วนที่มีการแนะนำให้ทำกระโปรงกันดินไหลเข้าใต้บ้าน ผมไม่เห็นด้วย สิ้นเปลืองเงินเพิ่มขึ้นอีก เพราะยังไงก็ต้องถมดิน คงไม่มีใคร ปล่อยให้บ้านลอยสูงกว่าพื้นดินมาก

การกลัวว่าจะเป็นโพรงใต้บ้าน แล้วทำกระโปรง ก็เป็นการปิดไม่ให้เห็นโพรงที่เกิดขึ้น ส่วนที่ว่าจะช่วยกันดินไหล ตอนทรุดตัว ดินทรุดไปด้วยกันหมด ไม่มีการไหลเกิดขึ้น ดินทรายไหลจะเกิดตอนถมเท่านั้น ดินทรายนอกตัวบ้านสามารถถมได้สะดวก จึงสูงกว่าดินใต้ตัวบ้าน จึงไหลเข้าไปนิดหน่อย แต่ไม่มาก (ผมแนะนำให้ฉีดน้ำไล่ทรายเข้าไปใต้ตัวบ้าน เพื่อเติมโพรงช่องว่างด้วย)

ธรรมชาติการไหลของดินทราย จะไหลจากที่สูงไปหาที่ต่ำได้ส่วนหนึ่ง จนถึงค่ามุมลาด มุมหนึ่ง ก็จะหยุดไหล ดูได้จากกองทรายที่จะมีค่าความลาดชันอยู่ค่าหนึ่ง

นอกจากนี้ การทำกระโปรง หากใช้แผ่นเสียบ จะมีปัญหาความสวยงาม จากการเสียบไม่เป็นแนว คดไปคดมา อาจต้องทำคานครอบแผงแผ่นเสียบ ทำให้แพงขึ้นไปอีก

หากเอาแผ่นไปยึดกับโครงสร้างบ้าน เช่นเสาบ้านหรือคาน การยึดต้องเจาะโครงสร้างเดิม การเจาะ อาจจะทำให้เกิดปัญหาโครงสร้างเสียหาย เช่นคอนกรีตแตกบิ่น เหล็กเสริมเป็นสนิม เจาะถูกเหล็กเสริมเสียหาย และไม่ได้เจาะแค่รูสองรู เจาะพรุนรอบบ้านเลย

ในกรณีที่ไม่ได้เตรียมทำแผงห้อยกันดินไว้ตั้งแต่แรก ผมก็ยังคงแนะนำให้ถมดินแบบที่ว่ามา แม้ว่าอาจจะเกิดรอบถมดินถี่กว่าการเตรียมทำครีบห้อยเอาไว้ ไม่ควรทำกระโปรงกันดินแบบแผ่นเสียบ เพราะจะทรุดตามดินไปด้วย แล้วจะแก้ปัญหาอย่างไร จะทำกระโปรงเสียบแผ่นอีกแนว ก็ห่างตัวบ้านออกมาอีก หรือจะต่อกระโปรงให้สูงขึ้นดี แต่อาจจะล้มเพราะโดนดินถมดัน หากทำกระโปรงยึดไว้กับตัวบ้าน ก็จะเกิดช่องว่างใต้กระโปรงเหมือนกัน

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 27 กรกฎาคม 2551
จำนวนผู้อ่าน : 7723 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 1712 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 1548 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 1528 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 1452 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 1392 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 1474 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 2749 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 1964 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 1176 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 1091 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 1279 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 1108 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 975 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 1059 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 917 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 857 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 1280 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 1125 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 925 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 1058 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 1088 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 1010 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 987 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 1168 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 1169 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
สอบถามการใช้งาน : homeinfo@hometophit.com ติดต่อลงโฆษณา : sales@hometophit.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved