"เอเชี่ยนฯ" ปลื้มทาวน์เฮาส์บ้านกลางเมือง รัชวิภา ธีม "เดอะปารีส" ยอดขายฉลุย เปิดขายแค่ 2 เดือนขายได้แล้ว 120 ยูนิต จากทั้งหมด 137 ยูนิต ระบุพฤติกรรมใหม่ผู้บริโภคซื้อเพื่อปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศ เหตุเพราะตัวโครงการตั้งอยู่ในโลเกชั่นสุดเจ๋ง เผยไตรมาส 3 เตรียมทยอยเปิดเฟสใหม่ 2 โปรเจ็กต์รวด ทั้งบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ มูลค่ากว่า 1,943 ล้านบาท ครึ่งปีแรกกวาดรายได้เกินคาด 4.3 พันล้านบาทนายวิษณุ สุชาติล้ำพงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชา ชาติธุรกิจ" ว่า สำหรับความคืบหน้าโครงการบ้านกลางเมือง รัชวิภา เนื้อที่ 17 ไร่ จากทั้งหมด 51 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์หรู ธีมยุโรปสไตล์ปารีสที่ได้เปิดตัวมาตั้งแต่เดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 120 ยูนิต จากจำนวนทั้งสิ้น 137 ยูนิต มูลค่าโครงการ 684 ล้านบาท โดยลูกค้าบางส่วนไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ใช้ทำเป็นออฟฟิศควบคู่กันไปด้วย เหตุผลหลักที่ทำให้โครงการดังกล่าวประสบความสำเร็จมาจากปัจจัยหลักๆ คือ 1.อยู่ใกล้ย่านใจกลางเมืองและแหล่งงานเดินทางสะดวก 2.เป็นโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีการแข่งขันที่ไม่รุนแรง เนื่องจากผู้ประกอบการรายอื่นไม่สามารถเข้ามาทำตลาดแข่งได้ เพราะหาที่ดินมาพัฒนาได้ยากและมีราคาแพง และ 3.ผู้บริโภคไม่มั่นใจกับสถานการณ์ราคาน้ำมันที่ปรับราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จึงไม่ต้องการแบกรับภาระค่าเดินทาง โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการนี้เป็นกลุ่มที่อาศัยอยู่ในย่านจตุจักร บางซื่อ หลักสี่ นนทบุรี ประชาชื่น ฯลฯ อย่างไรก็ตาม ลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อทาวน์เฮาส์ในโครงการ บางรายนอกจากจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว ยังซื้อเพื่อทำเป็นโฮมออฟฟิศ เนื่องจากเห็นว่าโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักภาพ มีโครงข่าย คมนาคมที่เชื่อมกับถนนสายสำคัญ อาทิ ถนน โลคอลโรด ถนนประชานิเวศน์ 1 และถนนรัชวิภา และอยู่ใกล้กับสี่แยกประชานุกูล กอปรกับที่ผ่านมาบริษัทได้ลงทุนสร้างสะพานเชื่อมทางเข้า-ออกถนนรัชวิภา ทำให้ลูกค้ามีความสะดวกมากขึ้นในการเดินทางมากขึ้น "โปรเจ็กต์นี้เท่าที่ดูน่าจะปิดการขายได้ในเร็วๆ นี้ ตอนนี้กำลังเร่งงานก่อสร้างในส่วนสะพานที่เชื่อมทางเข้า-ออกโครงการ ซึ่งขณะนี้งานก่อสร้างมีความคืบหน้าไปแล้ว 80% ที่เหลือ 20% เป็นเรื่องของการตกแต่ง land scape ให้สวยงามเท่านั้น" นายวิษณุกล่าวและว่า นายวิษณุกล่าวว่า จากนั้นประมาณเดือนสิงหาคม บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่เดียวกันอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านกลางกรุง รัชวิภา (โซนบี) พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ฝรั่งเศสตอนใต้ เนื้อที่ 18 ไร่ จำนวน 50 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 10-15 ล้าน มูลค่าโครงการ 670 ล้านบาท เน้นจับกลุ่มลูกค้าระดับกลุ่มผู้บริหารระดับสูง เจ้าของกิจการ หรือผู้ประกอบการ SMEs และจะเปิดขายในเดือนเดียวกัน อีกโครงการคือ บ้านกลางเมือง รัชวิภา (โซนซี) เนื้อที่ 26.9 ไร่ จำนวน 261 ยูนิต มูลค่า 1,273 ล้านบาท ราคาขาย 4.8 ล้านบาท พัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Monte Carlo" สำหรับผลประกอบการของเอเชี่ยนฯครึ่งปีแรกที่มียอดขายประมาณ 4,300 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายทั้งปีไว้ที่ 6,000 ล้านบาท โดยบริษัทยังไม่มีนโยบายปรับประมาณการตัวเลขเพิ่มขึ้นในระยะนี้ สำหรับผลประกอบการไตรมาสแรกปีนี้ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวบรวมโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ไลนส์ จำกัด พบว่า บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ยังเป็นผู้นำตลาด มีรายรับรวม 4,774 ล้านบาท, แสนสิริ 1,952 ล้านบาท, ควอลิตี้ เฮ้าส์ 1,576 ล้านบาท, เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ 1,000 ล้านบาท, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 857 ล้านบาท ขณะที่ลลิล และโกลเด้นแลนด์ มีรายได้รวมใกล้เคียง 600 ล้านบาท ทั้งนี้ หากพิจารณาตัวเลขดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า โดยภาพรวมสำหรับไตรมาสแรกยังอยู่ในเกณฑ์ดี แต่สำหรับไตรมาสที่ 2 และต่อเนื่องไปยังครึ่งปีหลัง ผู้ประกอบการกล่าวตรงกันว่า ขึ้นอยู่กับปัจจัยอีกหลายอย่างที่คาดว่าจะกระทบกับกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของตลาด
|
