ถ้าใครเคยสร้างบ้าน คงจะรู้ว่าวุ่นวายแค่ไหน ทั้งหาผู้รับเหมา หาคนคุมงาน เลือกวัสดุ ขับรถไปซื้อวัสดุ จนบางคนถึงกับเข็ดขยาดกับการสร้างบ้านไปเลยก็มี ทั้งๆ ที่ในความเป็นจริง ธุรกิจบริการรับสร้างบ้านแบบครบวงจรก็มีมานานแล้ว เพียงแต่อาจจะยังไม่เป็นที่รู้จักกันในวงกว้าง หรือรู้สึกว่าบริการแบบนี้ต้องมีราคาแพงกว่าผู้รับเหมาทั่วๆ ไป เกี่ยวกับเรื่องนี้สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านให้คำแนะนำไว้อย่างนี้โดยปกติเราสามารถแบ่งประเภทของบริการรับสร้างบ้านได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ดังนี้ 1.บริษัทรับสร้างบ้านที่มีบริการครบวงจร ทั้งการออกแบบ การควบคุมงานก่อสร้าง การควบคุมคนงาน การเลือกซื้อวัสดุ มีสถาปนิก วิศวกร โฟร์แมนผู้ควบคุมการก่อสร้าง ควบคุมดูแลตั้งแต่การตอกเสาเข็ม ตรวจสอบการรับน้ำหนัก การก่ออิฐฉาบปูน งานสถาปัตยกรรมความสวยงาม ซึ่งบริการต่างๆ เหล่านี้จะมีรวมอยู่ในบริการของบริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งจะรับประกันได้ว่าบ้านจะเสร็จสมบูรณ์ มีความสวยงาม มั่นคง และอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ ไม่สร้างปัญหาให้ในภายหลัง 2.ผู้รับเหมารายย่อย เริ่มต้นต้องหาผู้รับเหมามาดูแบบบ้านที่จะสร้าง เพื่อเสนอราคาการก่อสร้าง อาจจะใช้ผู้รับเหมาถึง 3 หรือ 4 ราย เพื่อดูผลงานที่ผ่านมา พร้อมกับเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาที่พอใจที่สุด จากนั้นก็ตกลงทำสัญญาก่อสร้าง โดยที่เจ้าของบ้านอาจจะต้องไปจ้างผู้คุมงานมาคุมผู้รับเหมาอีกทีให้ทำงานตามแบบหรือตามกำหนดเวลา สิ่งที่ทำให้เกิดปัญหามากที่สุดกับเจ้าของบ้านคือ การประสานงานกับหลายๆ ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่ผู้รับเหมา สถาปนิก วิศวกร ผู้คุมงาน รวมไปถึงการซื้อวัสดุ ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องปูพื้น วัสดุอุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ ซึ่งเป็นเรื่องที่วุ่นวายพอสมควร บางครั้งทำให้ผู้ที่สร้างบ้านประสบกับปัญหาในการประสานงานจนทำให้งานล่าช้า และงบประมาณบานปลาย ดังนั้นในการเลือกคนสร้างบ้าน จึงควรมีปัจจัยประกอบการตัดสินใจดังนี้ 1.ราคาเหมาะสม ไม่สูงหรือต่ำเกินไป 2.ความน่าเชื่อถือ อาจจะเป็นผู้ที่เคยรับสร้างบ้านให้ญาติพี่น้องมาแล้ว ไม่ทิ้งงานกลางคัน 3.ประสบการณ์ในการทำงาน ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ หากเกิดปัญหาเฉพาะหน้าในการก่อสร้าง การให้บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน 1.บริการช่วยออกแบบ ทุกคนคงเคยนึกอยากมีบ้านในฝัน จินตนาการตามใจชอบ หรือไป เห็นบ้านของคนโน้น ชอบหลังคาบ้านหลังนี้ ชอบห้องน้ำบ้านนั้น แล้วนำมาประยุกต์ใช้กับบ้านตัวเอง แต่ไม่รู้จะผสมผสานให้เข้ากันได้อย่างไร นั่นคือ หน้าที่ของสถาปนิก เพื่อที่จะดึงความต้องการของท่านออกมาเป็นแบบบ้านที่เหมาะสมกับตัวท่านและครอบครัวมากที่สุด การที่ต้องใช้สถาปนิกผู้ชำนาญ เคยสร้างบ้าน เพราะว่าจะรู้ปัญหาและข้อจำกัดต่างๆ และรู้วิธีแก้ไขสภาพหน้างานเป็นอย่างไร ทำให้ท่านมั่นใจว่าจะได้บ้านที่มีคุณภาพอย่างแน่นอน 2.บริการเลือกวัสดุ ถ้าจะนับจำนวนชนิดของวัสดุก่อสร้างในทุกวันนี้ คงนับกันไม่หมดแน่ๆ เพราะวัสดุมีอยู่มากมายให้เลือกใช้ และทุกอย่างมีข้อดีข้อเสนอแตกต่างกันไป ดังนั้นทีมงานของบริษัทรับ สร้างบ้านที่มีความเชี่ยวชาญในการสร้างบ้านจะช่วยคุณเลือกวัสดุที่เหมาะสมกับรูปแบบสไตล์บ้านของคุณและเหมาะสมกับประโยชน์การใช้สอย ด้วยประสบการณ์ในการทำงานมายาวนาน จะเป็นเครื่องรับประกันว่าบ้านของคุณใช้วัสดุที่เหมาะสมที่สุดและคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป 3.บริการติดต่อประสานงานและขออนุญาตราชการ คิดว่าหลายคนคงเคยได้ยินเรื่องการขออนุญาตกับทางราชการว่ามีความวุ่นวายซับซ้อนจนแทบไม่อยากยุ่ง แต่ทางบริษัทรับสร้างบ้านก็มีบริการขออนุญาต โดยมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายประสานงานคอยช่วยเหลือ เพียงแต่ท่านเตรียมเอกสารที่จำเป็นรอไว้เพียงเท่านี้ก็หมดห่วง บ้านของท่านจะมีน้ำไฟพร้อมท่าโดยที่ไม่ต้องปวดหัวอีกต่อไป 4.บริการควบคุมมาตรฐานและราคาของวัสดุ ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของบริษัทรับสร้างบ้านดูแลเรื่องคุณภาพและราคาของวัสดุ เพราะว่าวัสดุก่อสร้างในบ้านเรามีมากมายตลอดจนคุณภาพและมาตรฐานก็แตกต่างกันออกไป บริษัทรับสร้างบ้านมีฝ่ายจัดซื้อที่ชำนาญ รับรองว่าบ้านของคุณก่อสร้างและตกแต่งด้วยวัสดุที่มีมาตรฐานและราคายุติธรรมแน่นอน 5.บริการคัดเลือกช่างและผู้รับเหมา ปัญหาผู้รับเหมาและช่างก่อสร้างจะหมดไป ถ้าใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะบริษัทรับสร้างบ้านมีการคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีความรับผิดชอบและช่างผู้ที่มีความชำนาญงานอย่างแท้จริง นอกจากนี้ยังมีบริการรับประกันผลงานระบบการจัดการ และยังมีบริการรับประกันผลงานระบบการจัดการ การประ มาณราคาพัฒนาและให้ความรู้ทางด้านเทคนิคและวัสดุก่อสร้างแบบใหม่กับช่างก่อสร้างด้วย 6.บริการควบคุมงานก่อสร้าง บ้านที่สมบูรณ์แบบนั้นต้องมาจากการก่อสร้างที่ไม่มีข้อผิดพลาด ซึ่งวิศวกรและโฟร์แมนจากบริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ที่คอยสอดส่องดูแลการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบ หากเจอปัญหาผิดพลาดจากสภาพหน้างานก่อสร้างจะได้สามารถช่วยแก้ไขได้ทันทีให้บ้านคุณเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบอย่างแท้จริง 7.บริการรับผิดชอบและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากการสร้างบ้าน หากการก่อสร้างเกิดความผิดพลาดทำให้งบประมาณบานปลาย เนื่องจากปัญหาที่คุณไม่สามารถควบคุมได้ เช่น น้ำมันขึ้นราคา วัสดุขึ้นราคา คนงานไม่เพียงพอ บริษัทรับสร้างบ้านมีการรับประกันผลงานและช่วยแก้ปัญหาที่เกิดขึ้น เพื่อให้บ้านของคุณเสร็จตรงตามกำหนดและอยู่ในงบประมาณที่เหมาะสม 8.บริการประกันราคาการก่อสร้าง ไม่ว่าน้ำมันจะขึ้น วัสดุราคาแพง แต่หากคุณสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านหมดกังวลเรื่องงบประมาณสร้างบ้านจะบานปลาย เพราะบริษัทรับสร้างบ้านยังคงให้บริการด้วยราคาค่าก่อสร้างเดิมที่ทำสัญญากันไว้ หมดห่วงเรื่องงบประมาณไปได้เลย
|
