คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน


อัพเดตล่าสุดวันที่ 20/4/2567

User Name

Password

เมนูหลัก

ไขปัญหา..ต่อเติมบ้านแล้วมีรอยแยก-รอยร้าว

ปัญหารอยแยก-รอยร้าว จากการต่อเติมบ้าน

         เมื่อต่อเติมบ้านมักเกิดปัญหามีรอยแยก-รอยร้าว อย่างกรณีบ้านที่ต่อเติมด้านข้างและหลังบ้านไว้ ปัจจุบันมีรอยร้าวที่หลังบ้านและด้านข้าง ฝาบ้านข้างหน้าบ้าน โดยได้มีการซ่อมแซมแล้วปรากฏว่ายังมีรอยร้าวเกิดขึ้นที่เดิมอีก จะมีวิธีแก้ไขอย่างไร

         ปัญหาการต่อเติมบ้าน แล้วทรุดตัวทำให้ผนังแตก เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นเป็นประจำ และเกือบจะเรียกว่าเป็นธรรมชาติ เพราะเวลาเราต่อเติมบ้าน เรามักจะใช้เสาเข็มสั้น (ยาว 3-6 มตร) ซึ่งใช้แรงคนตอก แต่ความยาวเสาเข็มบ้านเดิมยาวประมาณ 20 เมตร เมื่อเสาเข็มตั้งอยู่บนความลึกต่างกันมากๆ เวลาระดับน้ำใต้ดินขึ้น หรือลงตามธรรมชาติ หรือเกิดจากเราสูบน้ำใต้ดินขึ้นมาใช้ทำให้พื้นดินยุบตัวลงปลายเสาเข็มซึ่งตั้งอยู่บนดินนั้น ก็ยุบตัวลงด้วย

         โดยทั่วไป ปลายเสาเข็มที่ตั้งอยู่ที่ระดับลึกกว่า จะยุบตัวน้อยกว่าเสาเข็มที่ตั้งอยู่ตื้นกว่า เวลาระดับน้ำใต้ดินลดลง ดินก็จะยุบตัวซึ่งน้อยมากๆ

         ดังนั้น เสาเข็มสั้น จะทรุดตัวมากกว่าอาคารที่ตั้งบนเสาเข็มยาว ยิ่งนานหลายๆ ปี ความแตกต่างของกรทรุดตัวมากเข้าโครงสร้างก็จะแตกหักถ้าหากจะต่อเติมด้านข้างของอาคารเก่าเป็น 2 หรือ 3 ชั้น ควรพยายามใช้เสาเข็มเจาะ ลึกให้ใกล้เคียงกับเสาเข็มของอาคารเดิม จะทำให้อัตราการทรุดตัวแตกต่างกันน้อย

         แต่ถ้า ต่อเติมแค่ชั้นล่างชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น แต่ชั้นบนเป็นระเบียง และต้องการประหยัดจะใช้เสาเข็มสั้นล่ะก็ ให้เข้าใจเลยว่า อาคารเก่ากับส่วนที่ต่อเติมจะทรุดตัวไม่เท่ากันและผนังส่วนต่อเติมที่ไปชนกับผนังอาคารเดิมต้องแยกแน่นอน น้ำฝนอาจไหลเข้ามาได้

         เมื่อเราเข้าใจอย่างนี้ เราก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้น ยอมรับการแตกหรือมีน้ำฝนเข้ามาได้บ้าง เช่น ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ม่ปูเป็นพื้นไม้ หรือไม่เช่นนั้น ก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้นมีหลังคาคลุมแนวผนังที่จะต้องแยกไปเลย

          ปกติ การต่อเติม หากเราจะใช้เสาเข็มสั้นก็ต้องออกแบบให้ส่วนต่อเติม ตั้งอยู่บนเสาเข็มสั้นของตัวเองทั้งหมดอย่าไปเกาะหรืออาศัยฐานรากของอาคารเดิมมิฉะนั้นเมื่อนานเข้า การทรุดตัวมากเข้า ก็จะดึงโครงสร้าง เช่น คาน พื้น ที่ไปเชื่อมแตกหักหมดดังนั้น หากจะต่อเติมบ้าน ก็ให้ส่วนต่อเติมตั้งอยู่บนโครงสร้างเข็มสั้นของตัวเองทั้งหมด ไม่ไปเชื่อมกับโครงสร้างเดิม เพียงแต่แก้เรื่องผนังอิฐที่จะแยกในภายหลังท่านั้น ดังที่ได้กล่าวมาแล้วส่วนผนังที่ก่อไปชนผนังอาคารเดิม ก็จะแยกเช่นนี้ไปเรื่อยๆ เราก็ใช้ปูนอุดรอยแยกนั้นได้

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 15 มกราคม 2555
จำนวนผู้อ่าน : 1509 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ

เลือกต้นไม้มาจัดสวน (ดู 5538 ครั้ง)

ปลูกต้นไม้ในคอนโดมิเนียม (ดู 4377 ครั้ง)

เลือกไม้กระถางเข้าบ้าน (ดู 4420 ครั้ง)

เพิ่มสีสันให้บ้าน...รับปีใหม่ - บ้านสวยด้วยมือคุณ (ดู 4129 ครั้ง)

วิธีเลือกอะลูมิเนียมคุณภาพดี (ดู 3924 ครั้ง)

5 ไอเดียแต่งบ้านสวย ...ให้อยู่สบาย - บ้านสวยด้วยมือคุณ (ดู 4916 ครั้ง)

จัดสวนบนดาดฟ้า (ดู 6006 ครั้ง)

เลือกวัสดุทำพื้นสวน (ดู 4799 ครั้ง)

ออกแบบบ้านคอนโดให้สวยและประหยัด (ดู 4315 ครั้ง)

ประตูหน้าต่าง แห่งจินตนาการ (ดู 4442 ครั้ง)

เมื่อคิดจะซื้อไม้ดอกหอม (ดู 4643 ครั้ง)

การซ่อมแซมบ้านหลังน้ำลด (ดู 3762 ครั้ง)

เลือกเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะกับบ้าน (ดู 4429 ครั้ง)

เคล็ดลับแต่งบ้านอย่างมืออาชีพ (ดู 4709 ครั้ง)

แต่งบ้านให้น่าอยู่และประหยัดพลังงาน (ดู 4661 ครั้ง)

สวนในบ้านกับระบบระบายน้ำ (ดู 13355 ครั้ง)

ดูแลต้นไม้หลังจัดสวน (ดู 5096 ครั้ง)

ติดฟิล์มนิรภัย ช่วยปกป้องบ้าน (ดู 4591 ครั้ง)

แต่งบ้านในราคาประหยัด (ดู 5189 ครั้ง)

เลือกสีมาแต่งสวน (ดู 4198 ครั้ง)

ตกแต่งห้องนอนสำหรับเด็ก (ดู 4029 ครั้ง)

มาจัดสวนเรียกนกและผีเสื้อกันเถอะ (ดู 6723 ครั้ง)

ไอเดียแต่งบ้านให้ได้อารมณ์พักผ่อน (ดู 4788 ครั้ง)

บ้านสวยด้วยสวนไม้แขวน (ดู 5561 ครั้ง)

บ้านกับไม้ใหญ่ (ดู 4579 ครั้ง)

ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง

	ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710