คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 21/7/2567
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

กู้เงินซื้อบ้าน ทำอย่างไร

สินเชื่อเคหะ คือ สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีที่อยู่อาศัยนั้น เป็นหลักประกันจำนองให้แก่ผู้กู้ มีความเสี่ยง ค่อนข้างต่ำต่อผู้ให้กู้ เพราะเป็นสินเชื่อ ที่มีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นสินเชื่อเคหะ จึงมีอัตราดอกเบี้ย ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับ บริการสินเชื่ออื่น ๆ ที่สถาบันการเงิน หรือผู้ให้กู้ มีเสนอให้แก่ลูกค้ารายย่อย โดยมีคุณสมบัติดังนี้

  • อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ
  • มีตารางการผ่อนชำระที่แน่นอน
  • มีระยะเวลาการผ่อนที่ยาว (10 ปีขึ้นไป)
  • เป็นสินเชื่อที่ต้องใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน
  • มีค่าใช้จ่ายในการกู้ยืม ณ วันทำสัญญา เช่น ค่าจำนอง (1% ของราคาหลักประกัน), ค่าประเมินราคา, เบี้ยประกันอัคคีภัย ฯลฯ

  • ในการอนุมัติสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะพิจารณาองค์ประกอบหลัก 2 ประการ คือ

    1. เครดิตของผู้กู้
             ศักยภาพในการผ่อนชำระของผู้กู้ เป็นองค์ประกอบหลักที่ใช้เป็นมาตรฐานในการอนุมัติ สินเชื่อของสถาบันการเงินทุกแห่ง โดยจะประเมินจาก 1.ตัวเลขรายได้ 2.ภาระหนี้สินที่มีอยู่ และ 3.จำนวนเงินสด ที่เตรียมไว้ใช้ในการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งจากข้อมูลเหล่านี้ สถาบันการเงินจะสามารถ ประมาณวงเงินสินเชื่อที่เหมาะสมกับตัวคุณ และ จำนวนเงินดาวน์ นอกจากนี้ สถาบันการเงิน จะพิจารณาถึงองค์ประกอบอื่น ๆ ด้วย เช่น ประวัติการกู้ยืมบัตรเครดิต ความเสี่ยง และความมั่นคงของงาน ประเภทที่คุณทำอยู่ อายุงาน และอายุของตัวคุณ เป็นต้น

    2. หลักประกันของผู้กู้
             สถาบันการเงินจะทำการตรวจสอบและประเมินราคาบ้านที่คุณซื้อที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกัน สินเชื่อเคหะของคุณ เพื่อให้ทราบถึง มูลค่าหลักประกันที่เป็นมาตรฐานที่สุด โดยไม่คำนึงถึงราคาที่คุณซื้อมา และคุณจะต้องรับผิดชอบกับ ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ จากนั้นสถาบันการเงิน จะอนุญาตให้คุณกู้ได้ไม่เกิน 75% - 90% ของราคาประเมินดังกล่าว ซึ่งเป็นวิธีการ ที่สถาบันการเงินใช้ลดความเสี่ยงในการปล่อยกู้แต่ละครั้ง เพราะผู้กู้ต้องเอาเงินเก็บส่วนตัวมาสมทบ ทำให้สถาบันการเงิน มั่นใจมากขึ้น ว่าได้ปล่อยกู้ให้กับคนที่ต้องการซื้อบ้านไว้อยู่จริงๆ ไม่ใช่กับคนที่กู้ไปเพื่อเก็งกำไรในธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาได้ สถาบันการเงินจำเป็นที่จะ ต้องขายบ้าน ที่เป็นหลักประกันทอดตลาด ซึ่งอาจต้องใช้เวลานาน และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และการจำกัดวงเงินกู้ดังกล่าว ยังเป็นการเผื่อไว้รับมือ กับความไม่แน่นอนในการรับชำระหนี้คืนอีกด้วย


    บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
    วันที่ : 15 มกราคม 2555
    จำนวนผู้อ่าน : 1517 ครั้ง
    เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
    เลือกต้นไม้มาจัดสวน (ดู 5657 ครั้ง)
    ปลูกต้นไม้ในคอนโดมิเนียม (ดู 4470 ครั้ง)
    เลือกไม้กระถางเข้าบ้าน (ดู 4538 ครั้ง)
    เพิ่มสีสันให้บ้าน...รับปีใหม่ - บ้านสวยด้วยมือคุณ (ดู 4236 ครั้ง)
    วิธีเลือกอะลูมิเนียมคุณภาพดี (ดู 4015 ครั้ง)
    5 ไอเดียแต่งบ้านสวย ...ให้อยู่สบาย - บ้านสวยด้วยมือคุณ (ดู 5011 ครั้ง)
    จัดสวนบนดาดฟ้า (ดู 6135 ครั้ง)
    เลือกวัสดุทำพื้นสวน (ดู 4912 ครั้ง)
    ออกแบบบ้านคอนโดให้สวยและประหยัด (ดู 4405 ครั้ง)
    ประตูหน้าต่าง แห่งจินตนาการ (ดู 4557 ครั้ง)
    เมื่อคิดจะซื้อไม้ดอกหอม (ดู 4762 ครั้ง)
    การซ่อมแซมบ้านหลังน้ำลด (ดู 3853 ครั้ง)
    เลือกเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะกับบ้าน (ดู 4551 ครั้ง)
    เคล็ดลับแต่งบ้านอย่างมืออาชีพ (ดู 4791 ครั้ง)
    แต่งบ้านให้น่าอยู่และประหยัดพลังงาน (ดู 4768 ครั้ง)
    สวนในบ้านกับระบบระบายน้ำ (ดู 13520 ครั้ง)
    ดูแลต้นไม้หลังจัดสวน (ดู 5206 ครั้ง)
    ติดฟิล์มนิรภัย ช่วยปกป้องบ้าน (ดู 4682 ครั้ง)
    แต่งบ้านในราคาประหยัด (ดู 5298 ครั้ง)
    เลือกสีมาแต่งสวน (ดู 4302 ครั้ง)
    ตกแต่งห้องนอนสำหรับเด็ก (ดู 4119 ครั้ง)
    มาจัดสวนเรียกนกและผีเสื้อกันเถอะ (ดู 6889 ครั้ง)
    ไอเดียแต่งบ้านให้ได้อารมณ์พักผ่อน (ดู 4894 ครั้ง)
    บ้านสวยด้วยสวนไม้แขวน (ดู 5647 ครั้ง)
    บ้านกับไม้ใหญ่ (ดู 4667 ครั้ง)

    Google
     
    ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
    ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
    โทรศัพท์: 08-9180-5710
    Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved