"พฤกษา"ติดสปริงท็อปไฟว์จัดสรร ชู"โลว์คอสต์เฮาซิ่ง"กำไรพันล้าน

     พฤกษาฯมาดใหม่ ดึง "พิสิฐ ลี้อาธรรม" นั่งประธานบอร์ด เสริมเขี้ยวเล็บก่อนเข้าตลาดหุ้น เร่งปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่-รีแบรนด์ ปรับโลโก้สู่ความทันสมัย ย้ำจุดแข็งทิ้งห่างคู่แข่ง เป็น low cost leader บริหารต้นทุนได้ต่ำสุด อนาคตได้เห็นแน่ บ้านเดี่ยวสร้างเสร็จใน 1 เดือน พร้อมห้องน้ำพรีแฟบ เผยโอนบ้านให้ลูกค้าเฉลี่ย 4-5 พันหลัง โกยกำไรแบบบิ๊กจัมป์เฉียดพันล้าน ติดท็อปไฟว์วงการจัดสรร

 
สร้างความเซอร์ไพรส์ให้แก่วงการจัดสรรเป็นอย่างมาก เมื่อบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS ผู้นำตลาดบ้านระดับล่างและระดับกลางที่ผลิตบ้านขายมาแล้ว 28,000 หลัง ประกาศปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่ โดยดึงมือการเงิน ดร.พิสิฐ ลี้อาธรรม อดีตรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เป็นประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) พร้อมแบ่ง 8 สายงาน เพื่อเตรียมเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ฯทันทีเมื่อจังหวะเปิด

"จุดแข็งของพฤกษาฯคือสร้างบ้านได้เร็วและบริหารต้นทุนได้ต่ำสุด ด้วยกลยุทธ์ด้านการก่อสร้างที่เหนือชั้น โดยเฉพาะการใช้เทคโนโลยีพรีแฟบ (ชิ้นส่วนสำเร็จรูป) ผมว่าตรงนี้คู่แข่งจะตามเขาได้ยาก แต่จุดอ่อนผมมองว่าพฤกษาฯยังใหม่กับตลาดทุนมาก" นายพิสิฐกล่าวเปิดประเด็น

นายทองมา วิจิตรพงษ์พันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาฯ เปิดเผยว่า ได้เตรียมการ 4 แนวทางไว้แล้ว สำหรับการปรับตัวคือ 1.การปรับทิศทางการบริหาร 2. การปรับโครงสร้างองค์กร 3.การตอกย้ำความได้เปรียบในเรื่องโนว์ฮาว โดยเฉพาะการควบคุมต้นทุนให้ต่ำที่สุดและสร้างบ้านให้มีคุณภาพมากที่สุด และ 4.วางกลยุทธ์ทางการตลาดอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างการรับรู้และครองความเป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จากเดิมจะค่อนข้างคอนเซอร์เวทีฟ (อนุรักษนิยม)

"พฤกษาฯอยู่ในตลาดนี้มา 12 ปี ผมเริ่มมั่นใจแล้วว่า เราเดินมาถูกทาง โดยเฉพาะการเป็น low cost leader หรือผู้นำด้านการบริหารจัดการงานก่อสร้างที่ต้นทุนต่ำสุด ทำให้เราตั้งราคาขายบ้านได้ถูกกว่าคู่แข่ง 15-20%" นายทองมา กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังสามารถผลิตบ้านได้เป็นจำนวนมาก (mass product) เฉลี่ยสร้างได้ปีละ 3,600 หลัง โดยใช้ระบบ precast กับการลงทุน 650 ล้านบาท สร้างโรงงานผลิตชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป ซึ่งเป็นเทคโนโลยีจากเยอรมนี ส่วนโครงสร้างผนังรับน้ำหนักแบบหล่อในจุดก่อสร้างกับบ้านทาวน์เฮาส์เป็นโนว์ฮาวจากฝรั่งเศส และจะนำระบบสร้างห้องน้ำสำเร็จรูปมาใช้ด้วย เพื่อให้การก่อสร้างทั้งระบบเป็นมาตรฐานและครบวงจร

"ปกติทั่วไปบ้านเดี่ยวในตลาดจะใช้เวลาสร้างกัน 5 เดือนเศษ แต่พฤกษาฯใช้แค่ 3 เดือนเท่านั้น ในอนาคตเราจะไปไกลกว่านี้ เพราะบ้าน 1 หลัง พฤกษาฯจะใช้เวลาแค่เดือนเดียวเท่านั้น" นายทองมากล่าวและว่า

พฤกษาฯได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนแล้ว ตั้งแต่ 27 เมษายน 2548 ที่ผ่านมา ด้วยทุนจดทะเบียน 2,232.5 ล้านบาท จากเดิมมีอยู่ 1,700 ล้านบาท โดยปี 2547 สามารถโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์ได้แล้ว 4,964 หลัง คิดเป็นสัดส่วน 35.2% ถ้าเป็นตลาดรวมคิดเป็น 12.4%

นางสาวสุภรณ์ ตรีวิชยพงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ระบุถึงรายได้รวมเมื่อปีที่แล้ว 4,871.5 ล้านบาท และมีผลกำไรต่อเนื่องจากปี 2545 ประมาณ 765.6 ล้านบาท และได้มา 953.6 ล้านบาท ในปี 2546 จนถึงปีกลายได้น้อยลง 930.2 ล้านบาท เป็นเพราะต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 จากเดิมร้อยละ 0.11

ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการคนใหม่ กล่าวเสริมว่า เพื่อให้ภาพ PS ทันสมัย บริษัทได้รีแบรนด์โลโก้องค์กรในรูปลักษณ์ใหม่ กรอบสี่เหลี่ยม-สีทอง แสดงถึงความมั่นคง สีเขียว หมายถึงการเจริญเติบโต โดยมีเส้นสายจากตัว P ลากบรรจบตัว S เพื่อสื่อความหมายของการพัฒนาที่ไม่สิ้นสุด