อสังหาฯเตรียม รับมือการค้าเสรีอาเซียน เออีซี (AEC)

ส่วนพฤติกรรมการย้ายที่อยู่หลังอุทกภัย ผลการสำรวจพบว่า หลังประสบภัยมีความต้องการย้ายบ้าน 37% ไม่ต้องการย้าย 63% และปัจจุบัน ณ เดือนพฤษภาคม มีความต้องการย้าย 15% ไม่ต้องการย้าย 85% ซึ่งสนับสนุนแนวคิดว่าประชาชนไม่นิยมย้ายฐานที่อยู่อาศัยแม้จะเกิดภัยธรรมชาติ

สำหรับผู้ที่ต้องการจะย้ายหรือซื้อคอนโดมิเนียมใหม่ ปรากฏว่า กรุงเทพฯ ชั้นกลางมีความต้องการย้ายหรือซื้อใหม่มากสุด 63.95% ส่วนกรุงเทพฯ ชั้นในมีความต้องการย้าย 14.40% และกรุงเทพฯ ชั้นนอก 21.65% โดยเขตที่ต้องการย้ายหรือซื้อคอนโดมิเนียมมากสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ บางกะปิ 31.60% ลาดพร้าว 13.73% บางนา 12%







ขนาดห้องของคอนโดมิเนียมที่ต้องการจะซื้อ มากสุดได้แก่ขนาด 2 ห้องนอน 9.65% รองลงมาได้แก่ขนาด 3 ห้องนอน 34.02% ขนาด 1 ห้องนอน 9.65% และแบบสตูดิโอ 6.19% ตามลำดับ ส่วนโปรโมชั่นที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมมากที่สุด คือ แถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด 24.40% รองลงมาคือ อยู่ฟรี 1 ปี 22.21% อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 18.75% ฟรีเงินจอง/ทำสัญญา 17.46% และส่วนลดเงินสด 17.38%ต่อประเด็นความต้องการของขนาดห้องของผู้บริโภคนั้น ธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ให้ความเห็นว่า ความต้องการกับความเป็นจริงในเรื่องของขีดความสามารถในการซื้อหรือการผ่อนชำระของผู้บริโภคนั้นสวนทางกัน กล่าวคือ อยากได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน หรือ 3 ห้องนอน แต่เมื่อพิจารณาราคาที่จะซื้อแล้วแบกรับไม่ไหว ด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงต้องหันมาซื้อห้องที่มีขนาดเล็กลงสอดรับกับระดับรายได้ที่มีจากปัจจัยดังกล่าวทำให้ขนาดการพัฒนาห้องชุดในคอนโดมิเนียมเล็กลง และตนเชื่อว่าตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ยังโตได้อย่างต่อเนื่อง และแนวโน้มการซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะลดน้อยลง แต่หากนักลงทุนหรือผู้บริโภครายใดมีกำลังพอ หรือกล้าที่จะลงทุนซื้อจะได้กำไรดีในอนาคตเหมาะกับการลงทุนในระยะยาวมากกว่า ส่วนอัตราการกำหนดเงินดาวน์นั้นจะลดลงจากเดิม ซึ่งมองอีกมุมหนึ่งก็มีความเสี่ยงต่อผู้ประกอบการเอง.