ที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุน ครึ่งปีแรก 2550

   ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยจำนวนที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ตามโครงการที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุนจากบีโอไอทั่วประเทศ ตั้งแต่เดือนมกราคม - มิถุนายน 2550 พบว่ามีจำนวนโครงการ และจำนวนหน่วยลดลงอย่างเห็นได้ชัด

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ชี้แจงว่าในครึ่งปีแรกของปี 2550 มีจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุนทั่วประเทศ ทั้งสิ้น 16 โครงการ รวมจำนวนเพียง 8,523 หน่วย แยกประเภทที่อยู่อาศัยเป็นบ้านเดี่ยว 2,661 หน่วย ทาวน์เฮ้าส์ 2,613 หน่วย และห้องชุดคอนโดมิเนียม 3,249 หน่วย คิดเป็นจำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อโครงการประมาณ 533 หน่วย เปรียบเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2549 มีจำนวน 23 โครงการ รวม 32,452 หน่วย คิดเป็นจำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อโครงการประมาณ 1,411 หน่วย เมื่อเทียบกันช่วงระยะเวลาเดียวกันแล้ว พบว่าลดลงจำนวน 7 โครงการ รวม 23,929 หน่วย หรือจำนวนหน่วยลดลงมากถึง 74%

ทั้งนี้จำนวนที่ลดลงส่วนใหญ่เป็นสัดส่วนของห้องชุดคอนโดมิเนียมซึ่งในครึ่งปีแรกปี 2549 มีจำนวนสูงถึง 24,334 หน่วย ลดลงถึง 21,085 หน่วย

เมื่อแบ่งเป็นรายภาค ในครึ่งปีแรก 2550 มีจำนวนที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุน ในกรุงเทพฯ 215 หน่วย ปริมณฑลมีปทุมธานีเพียงจังหวัดเดียว 1,047 หน่วย ภาคกลาง 4,297 หน่วย ภาคตะวันออก 1,391 หน่วย ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 928 หน่วย ภาคเหนือ 645 หน่วย ส่วนภาคใต้ไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนเลย

โครงการส่วนใหญ่อยู่ในเขตภาคกลาง โดยเฉพาะจังหวัดอยุธยา ปราจีนบุรี และฉะเชิงเทรา ซึ่งมีจำนวน 7 โครงการ รวม 4,297 หน่วยคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 50.4% ของจำนวนที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุน

สาเหตุหนึ่งที่จำนวนที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุนครึ่งปีแรก 2550 มีจำนวนลดลงมากเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2548 และ 2549 เนื่องจากในปี 2548 และ 2549 มีการขอและอนุมัติส่งเสริมการลงทุนโครงการบ้านเอื้ออาทรเป็นจำนวนมาก จำนวนในช่วงสองปีดังกล่าวจึงสูงมากเป็นพิเศษ สำหรับในปีนี้การเคหะแห่งชาติได้มีการชะลอและยกเลิกสัญญาโครงการบางส่วนกับผู้รับเหมา ทำให้จำนวนที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุน ทั่วประเทศ ครึ่งปีแรก 2550 มีจำนวนลดลงตามไปด้วย แม้ว่าจำนวนโครงการจะไม่แตกต่างจากช่วงเดียวกัน ของปีที่ผ่านมามาก แต่เนื่องจากส่วนมากโครงการคอนโดมิเนียมของบ้านเอื้ออาทรแต่ละโครงการมีจำนวนเป็นหลักพันต่อโครงการ การยกเลิกโครงการใดโครงการหนึ่งจึงมีผลต่อจำนวนหน่วยที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัด