คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 1/10/2557 เจ้าของโครงการแนะนำโครงการฟรีคลิก
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | สนทนาเรื่องบ้าน | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
สนทนาเรื่องบ้าน
ติดต่อสอบถาม



กลับหน้าหลักสนทนา ตั้งกระทู้สนทนา

ซื้อบ้านลดหย่อนภาษี ใครได้ประโยชน์

มาตรการลดหย่อนภาษีซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งมาตรการที่รัฐบาลได้ประกาศออกมาเพื่อจูงใจให้เกิดการซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์ เพิ่มเติมจากค่าใช้จ่ายในการลดหย่อนปกติ

มาตรการที่รัฐบาลออกมานี้ จะเป็นการเข้าไปเสริมในส่วนของรายการที่สามารถหักลดหย่อนหลังจากหักค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แล้วเพิ่มเติมอีกจำนวน 3 แสนบาท ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านในระดับราคาเท่าไรก็ตาม สามารถนำไปหักค่าลดหย่อนได้เต็มจำนวน 3 แสนบาท

ส่วนรายการดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน สามารถหักลดหย่อนและยกเว้นหลังจากหักค่าใช้จ่ายได้สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท (เป็นรายการที่มีอยู่แล้ว)

วิธีคำนวณง่าย ๆ คือสมมุติว่าคุณเป็นคนโสดมีเงินเดือน 2 หมื่นบาท หรือมีรายได้ทั้งปี 240,000 บาท หักค่าใช้จ่ายร้อยละ 40 ของรายได้ไม่เกิน 6 หมื่นบาท คงเหลือ 180,000 บาท หักลดหย่อนตัวเองได้ 3 หมื่นบาท เหลือ 150,000 บาท ตามกฎหมายรายได้ 150,000 บาทแรกได้รับการยกเว้น ไม่ต้องนำมาคิดภาษี และหากคุณซื้อบ้านในปี 52 ไม่ว่าจะราคาเท่าใด คุณก็จะไม่ได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้เลย

แต่หากคุณเป็นคนโสดมีเงินเดือน 4 หมื่นบาท หรือมีรายได้ทั้งปี 480,000 บาท หักค่าใช้จ่ายร้อยละ 40 ของรายได้ไม่เกิน 6 หมื่นบาท คงเหลือ 420,000 บาท หักลดหย่อนตัวเองได้ 3 หมื่นบาท เหลือ 390,000 บาท

กรณีที่ไม่มีรายการลดหย่อนอื่นๆ ปกติแล้วจะต้องเสียภาษี 24,000 บาท แต่ถ้าซื้อบ้านในปีนี้ คุณก็จะได้รับสิทธิประโยชน์นี้ไป เต็ม ๆ ไม่ต้องเสียภาษี และหากเสียภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายไปแล้ว สามารถขอภาษีคืนได้เต็มจำนวนอีกด้วย

หรือหากคุณซื้อบ้านด้วยเงินสดในปี 52 นี้ และมีรายได้พึงประเมินเกิน 150,000 บาท ต้องเสียภาษีนั้น คุณสามารถหักค่าลดหย่อนเงินต้นในการซื้อบ้านได้ 3 แสนบาท หรือกรณีที่คุณซื้อบ้านเป็นเงินกู้ และมีรายได้พึงประเมินเกิน 150,000 บาท นอกจากจะสามารถหักค่าลดหย่อนเงินต้นในการซื้อบ้านได้ 3 แสนบาทแล้ว คุณยังสามารถนำดอกเบี้ยมาหักลดหย่อนได้อีกสูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท

โดยสรุปแล้วหากคุณมีรายได้น้อยก็ไม่ต้องเสียภาษีอยู่แล้ว ซื้อบ้านราคาถูก รัฐบาลก็ไม่ได้ช่วยลดภาระด้านการซื้อบ้านให้ แต่ถ้าคุณมีรายได้สูง นอกจากจะซื้อบ้านในราคาแพงแล้ว เหมือนกับรัฐบาลจะมาช่วยให้ซื้อบ้านได้ราคาถูกลงอีก 3 แสนบาท

โดย : โอ๋ อีเมล์ : nongoa_cute99@msn.com วันที่ : 14/07/2555 11:06:45



You saved me a lot of hssale just now.
ความคิดเห็นที่ 1 โดย :Cathy อีเมล์ : camshron@paradise.net.nz วันที่ : 18/12/2554 01:34:52


คนเขียนเขากำลังจะบอกว่า คนที่รายได้ 3240000 บาท/ปี
หลังจากหักค่าลดหย่อนแล้วจะเสียภาษี 300000 บาท
แต่ถ้าซื้อบ้านจะได้ลดหย่อน 300000 บาท
ความคิดเห็นที่ 2 โดย :san อีเมล์ : วันที่ : 25/03/2553 16:13:47


แล้วถ้าในปี52 ยังผ่อนเงินต้น+ดอกเบี้ยอยู่ ยังสร้างไม่เสร็จ และยังไม่ได้โอน เงินต้น 300,000 บาท จะนำมาหักได้หรือไม่ครับ
ความคิดเห็นที่ 3 โดย :Mark อีเมล์ : วันที่ : 19/03/2553 22:36:47


เห็นด้วยกับ Nori ต้องอ่านดีดี ไม่ง้านจะเข้าจายกันผิด ๆ
ความคิดเห็นที่ 4 โดย :view อีเมล์ : วันที่ : 29/12/2552 22:41:55


ถ้าไม่รู้จริงก็อย่าเขียนออกมา ผู้อ่านเค้าจะเข้าใจผิดได้
"เหมือนกับรัฐบาลจะมาช่วยให้ซื้อบ้านได้ราคาถูกลงอีก 3 แสนบาท"

จะบ้า เหรอครับ สามแสนเป็นเงินที่ไปหักค่าลดหย่อนภาษีครับ ไม่ใช้ส่วนลดเงินสด ซึ่งจะมากน้อยขึ้นกับว่าภาษีรายได้คุณตกอยู่ที่กี่เปอร์เซ็นต์..

ป๊าด..โธ่....
ความคิดเห็นที่ 5 โดย :Nori อีเมล์ : วันที่ : 29/12/2552 11:03:08
จำนวนคนเปิดอ่าน 19496 คน
แบบบ้าน บ้านเช่า บ้าน หอพัก บ้านมือสอง คอนโด ห้องเช่า ลงประกาศ บ้านจัดสรร แบบบ้านชั้นเดียว คอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ บ้านเดี่ยว แปลนบ้าน ที่ดิน ประกาศซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์ แมนชั่น อพาร์ทเม้นท์ การจัดสวน ตกแต่งภายใน สุขภัณฑ์ จัดสวน ห้องพัก บ้านชั้นเดียว บ้านเช่า ห้องนอน แบบแปลนบ้าน กระเบื้อง คอนโดให้เช่า รับสร้างบ้าน ขายบ้าน บ้านสำเร็จรูป แผนที่ กรุงเทพ ตกแต่งบ้าน การตกแต่งบ้าน ห้องครัว ประกาศขายบ้าน เช่าบ้าน condo เครื่องปรับอากาศ ซื้อบ้าน แบบสวน ห้องว่างให้เช่า หลังคา ผ้าม่าน กรุงเทพมหานคร เชียงใหม่ ภูเก็ต ประเทศไทย
แสดงความคิดเห็น
ชื่อ : *
อีเมล์ :
ข้อความคิดเห็น : *
รหัสภาพป้องกันสแปม : banboon_code
Security Code : *
กรุณากรอกข้อมูลที่มองเห็นตามภาพด้านบน
 

หมายเหตุ : ช่องที่มี * หมายความว่าจำเป็นต้องกรอกข้อมูล
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน
สอบถามการใช้งาน : homeinfo@hometophit.com ติดต่อลงโฆษณา : sales@hometophit.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved