คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 23/8/2560 เจ้าของโครงการแนะนำโครงการฟรีคลิก
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | สนทนาเรื่องบ้าน | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
สนทนาเรื่องบ้าน
ติดต่อสอบถาม

คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม

decorating idea design ทำเลริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยากำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง อันเนื่องมาจากไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ผนวกกับทัศนียภาพสายน้ำ

เพียงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเกิดการพัฒนาพื้นที่สองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามากมาย ครอบคลุมไปถึงเจริญกรุง เจริญนคร และถนนพระราม 3 ทั้งยังกระจายมายังย่านสาทร-สีลม และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ด้วย

พื้นที่เหล่านี้รวบรวมแหล่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลระดับเวิลด์คลาส ร้านค้าปลีก และช้อปปิ้งมอลล์

ปัจจุบันมีการพัฒนาพื้นที่ย่านเจริญกรุง เจริญนคร เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แล้วหลายแห่ง เช่น เสนา เฟสต์, Vue และ เดอะ วานิลลา มูน แบงคอก โครงการเหล่านี้มีความพร้อมที่จะตอบสนองด้านสินค้าและบริการที่หลากหลายเพื่อผู้พักอาศัยริมฝั่งแม่น้ำ และจะช่วยเพิ่มความน่าอยู่ให้ชุมชนละแวกใกล้เคียงด้วย

จากสถิติของ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด แสดงให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมริมฝั่งแม่น้ำมีอุปทานสะสมเพิ่มขึ้นถึง 19,807 ยูนิตจนถึงช่วงไตรมาสที่สามของปี 2555 โดยเพิ่มขึ้นจากช่วงสิ้นปี 2554 ถึงร้อยละ 18.7

มีคอนโดมิเนียมสร้างใหม่ในระยะไตรมาสที่สามของปี 2555 ประมาณ 3,117 ยูนิต ย่านถนนพระราม 3 ครองอันดับหนึ่งเป็นพื้นที่ที่มีคอนโดมิเนียมสร้างใหม่มากที่สุด ด้วยจำนวน 1,388 ยูนิตหรือคิดเป็น 45% ตามด้วยทำเลย่านกรุงธนบุรีและถนนนราธิวาสราชนครินทร์ที่กินส่วนแบ่ง 23% และ 20% ตามลำดับ

ริษิณี สาริกบุตร ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและประเมินมูลค่าทรัพย์สิน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงอุปทานของคอนโดมิเนียมในปี 2555 ว่ามีศักยภาพที่ดี “เราได้เห็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรูเปิดตัวในทำเลริมฝั่งแม่น้ำ ซึ่งเป้าหมายลูกค้าเป็นผู้ซื้อคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนต่อ ในขณะที่มีอุปทานอีกกลุ่มหนึ่งมุ่งไปที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ อาทิ สิงคโปร์ ฮ่องกง และจีนแผ่นดินใหญ่”

ขณะที่อุปสงค์ของคอนโดมิเนียมมีอัตราอยู่ที่ 2,404 ยูนิตในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2555 เพิ่มขึ้น 1,633 ยูนิตจากตัวเลข 771 ยูนิตเมื่อสิ้นปี 2554
อุปสงค์หลักในช่วงเวลานี้ได้แก่คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ซึ่งมียอดขายไปแล้ว 1,085 ยูนิต โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เพิ่งเปิดตัวได้ไม่นาน อาทิ ศุภาลัย พริมา ริวา และดี คอนโด สาธุประดิษฐ์ 49 สำหรับทำเลอื่นๆ ที่มีอุปสงค์สูงในช่วงเวลาเดียวกันคือย่านกรุงธนบุรี ซึ่งมีตัวเลขการซื้อขายไปแล้ว 605 ยูนิตจากทั้งหมด 1,633 ยูนิตในตลาด

ภาพรวมอัตราอุปสงค์ของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมย่านริมฝั่งแม่น้ำในระยะไตรมาสที่สามของปี 2555 พบว่าอยู่ที่ร้อยละ 45 เพิ่มขึ้นอย่างสูงจากตัวเลขร้อยละ 22 ในช่วงสิ้นปี 2554 โดยอัตราอุปสงค์ในทำเลย่านสาทร-สีลมมีอัตราสูงสุดคือประมาณ 91% ตามด้วยย่านกรุงธนบุรีกับตัวเลข 83%

นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมในย่านสาทร-สีลมอีกไม่น้อย เนื่องจากเป็นทำเลทองทางธุรกิจและสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับสุขุมวิท พระราม 3 และริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ อีกทั้งมีการวางแผนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมย่านกรุงธนบุรีเป็นจำนวนมาก โดยได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าข้ามแม่น้ำ ซึ่งทำให้เกิดการสัญจรไปมาจากธนบุรีไปยังเขตกรุงเทพฯ ชั้นในได้อย่างสะดวกยิ่งขึ้น

สำหรับราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2555 อยู่ที่ตารางเมตรละ 102,730 บาท โดยคอนโดมิเนียมย่านสาทร-สีลมมีราคาขายเฉลี่ยสูงสุดคือ 117,224 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ย่านถนนราธิวาสราชนครินทร์รั้งอันดับสอง ด้วยราคาขายเฉลี่ย 115,813 บาทต่อตารางเมตร

มีการคาดการณ์กันว่า ราคาขายคอนโดมิเนียมทำเลริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอาจปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก จากการขาดแคลนที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่

ราคาขายคอนโดมิเนียมในเขตใจกลางเมืองก็มีแนวโน้มเพิ่งสูงขึ้นเช่นกันจากข้อจำกัดเรื่องที่ดิน ประกอบกับบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เริ่มให้ความสำคัญกับมาตรฐานการก่อสร้างด้วยการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ

“ในปี 2556 นี้ เราจะได้เห็นคอนโดมิเนียมเกิดใหม่กว่า 400 ยูนิตที่เตรียมเปิดตัวในทำเลริมฝั่งแม่น้ำในเขตกรุงเทพมหานคร รวมถึง โครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ใหม่ล่าสุดบนถนนนราธิวาสจาก บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) และโครงการ เดอะ วิง สาทร คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์บนถนนกรุงธนบุรี โครงการเหล่านี้ช่วยเพิ่มทางเลือกให้แก่ผู้ซื้อคอนโดมิเนียม เราคาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมจำนวน 2,600 ยูนิตที่เตรียมตัวแล้วเสร็จภายในปี 2558 ซึ่งเป็นตัวเลขยูนิตที่ได้รวมโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลริมฝั่งแม่น้ำเข้าด้วยแล้ว” ริษิณี สาริกบุตร กล่าวสรุป

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 20 มีนาคม 2556
จำนวนผู้อ่าน : 4226 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 4883 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 3867 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 4682 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 4479 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 4178 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 6519 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 5184 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 2398 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 2310 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 2997 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 2428 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 2409 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 2333 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 2076 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 1830 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 2638 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 2695 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 2007 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 2258 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 2297 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 2300 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 2088 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 2514 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 2577 ครั้ง)
การออกแบบอย่างมีจิตสำนึก (ดู 2246 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
สอบถามการใช้งาน : homeinfo@hometophit.com ติดต่อลงโฆษณา : sales@hometophit.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved