คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 17/8/2562
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร

decorating idea design ปัจจุบันมีหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นตามแหล่งชุมชนต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก ทั้งที่อยู่และไม่อยู่ภายใต้ พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน ผู้ที่กำลังจะเลือกซื้อบ้านจัดสรรควรเลือกซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน เพราะจะทำให้ได้รับความคุ้มครองสิทธิของผู้ซื้อในเรื่องต่าง ๆ ดังนี้ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม ทั้งในด้านการสาธารณสุข การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การคมนาคม การจราจร ความปลอดภัย การสาธารณูปโภค และการผังเมือง ตลอดจนการอื่น ๆ ที่จำเป็น

การให้บริการสาธารณูปโภค หรือบริการสาธารณะ หรือการปรับปรุงที่ดิน ตามแผนผังโครงการที่ต้องดำเนินการภายในเวลาที่กำหนด เพราะตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน กำหนดให้ผู้ขออนุญาตจัดสรรต้องจัดหาธนาคาร หรือสถาบันการเงินมาทำสัญญาค้ำประกันกับคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน

การเปิดเผยข้อมูล ตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน บังคับให้ การโฆษณาจะต้องตรงกับหลักฐานและรายละเอียดที่กำหนดไว้ในคำขออนุญาตจัดสรรสิทธิการใช้สาธารณูปโภค และบริการสถานะตลอดไป เนื่องจาก พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน กำหนดว่าที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค และที่ดินที่ใช้เพื่อบริการสาธารณะจะต้องปลอดจากบุริมสิทธิ และภาระผูกพันใด ๆ

แบบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร จะต้องทำสัญญาตามแบบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกำหนด

ปัญหาการฉ้อโกงโดยอ้างเหตุขาดการชำระเงิน เพราะตาม พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดินบังคับให้ผู้รับเงินต้องออกหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับเงิน เพื่อเป็นหลักฐานการชำระราคาที่ดินจัดสรรการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อ ถ้าผู้ซื้อชำระราคาครบถ้วนก็สามารถนำหลักฐานการชำระราคา พร้อมโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิอื่น ๆ ไปขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ ถ้าไม่มีโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิมาแสดงได้ก็สามารถร้องขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่เรียกจากผู้จะขาย หรือขอออกใบแทน ตามหลักเกณฑ์ของกฎหมาย ก็จดทะเบียนรับโอนที่ดินจัดสรรได้แล้ว

หลักประกันสาธารณูปโภคต่าง ๆ ในแผนผังจัดสรร เช่น ถนน สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น จะได้รับการบำรุงรักษาโดยจัดสรรจนกว่าจะได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นมารับโอนไปบริหารจัดการ และดูแลบำรุงรักษาต่อ เพราะตาม พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดิน บังคับให้ผู้จัดสรรจะต้องจัดหาหนังสือสัญญาค้ำประกันสาธารณูปโภค โดยสถาบันการเงินมาค้ำประกัน

การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เพื่อมาทำหน้าที่ดูแลบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลาง โดยเฉพาะการจดทะเบียนรับโอนที่ดินที่ใช้เป็นสาธารณูปโภค หรือบริการสาธารณะตามที่กฎหมายกำหนดไว้จากที่กล่าวข้างต้นจะช่วยทำให้ทราบถึงข้อดีของการเลือกซื้อบ้านจัดสรร โดยจะต้องขอดูใบอนุญาตจัดสรร แผนผังโครงการ และวิธีการที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดิน ได้กำหนดไว้ในใบอนุญาตด้วยนะครับ.

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 8 มีนาคม 2556
จำนวนผู้อ่าน : 7039 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 6691 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 5466 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 6479 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 6122 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 5805 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 5856 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 8224 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 2876 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 2859 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 3540 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 2908 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 2973 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 2829 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 2553 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 2268 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 3203 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 3304 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 2451 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 2736 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 2832 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 2821 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 2587 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 3046 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 3127 ครั้ง)
การออกแบบอย่างมีจิตสำนึก (ดู 2832 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved