คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 26/5/2561 เจ้าของโครงการแนะนำโครงการฟรีคลิก
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | สนทนาเรื่องบ้าน | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
สนทนาเรื่องบ้าน
ติดต่อสอบถาม

การขายบ้านที่ไม่ต้องเสียภาษี

decorating idea design การขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายที่ไม่มีอาชีพในการจัดสรรที่ดิน หรือบ้านพร้อมที่ดิน หรือสร้างอาคารเพื่อขาย ผู้ขายต้องเสียภาษีอากรประเภท    ต่าง ๆ ดังนี้ ครับ

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ทั้งนี้ไม่ว่าจะได้อสังหาริมทรัพย์นั้นมา โดยทางมรดก หรือจากการให้โดยเสน่หา หรือซื้อ หรือสร้าง หรือทางอื่น ๆ

2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรืออากรแสตมป์ อย่างใดอย่างหนึ่ง กล่าวคือถ้าต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะก็ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ แต่ถ้าไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะก็จะต้องเสียภาษีอากรแสตมป์ โดยคำนวณจากราคาขายจริง หรือราคาประเมินทุนทรัพย์ เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามกฎหมายที่ดิน (แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า) สำหรับภาษีธุรกิจเฉพาะนั้น โดยปกติให้เสียในอัตรา 3.3% ของราคาขายจริง หรือราคาประเมินฯ แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า

3. ค่าธรรมเนียมในการโอน ในอัตรา 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามกฎหมายที่ดิน (ในบางช่วงเวลารัฐบาลอาจมีการประกาศลด อัตราค่าธรรมเนียมในการโอนลง)

อย่างไรก็ตามการขายอสังหาริมทรัพย์ในกรณีดังต่อไปนี้ ผู้ขายไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ต้องเสียอากรแสตมป์

1. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เข้าลักษณะการจัดสรร หรือสร้างอาคาร เพื่อขายภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น ซึ่งหากที่ดินและอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้ขายไปนั้น ได้มาไม่พร้อมกัน การนับกำหนดเวลา 5 ปี ให้ถือตามระยะเวลาการได้มาซึ่งที่ดิน หรืออาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาภายหลัง

2. การขายเนื่องจากถูกเวนคืน ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์

3. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางมรดก

4. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นสำคัญ โดยผู้ขายมีชื่อปรากฏอยู่ใน ทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น

5. การโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่มีค่าตอบแทนให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมาย (แต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม)

6. การโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ทางมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรม (ซึ่งเป็นทายาทโดยธรรม)

7. การโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ส่วนราชการ หรือองค์การของรัฐบาลโดยไม่มีค่าตอบแทน

8. การแลกเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครอง ในอสังหาริมทรัพย์ กับส่วนราชการ หรือองค์การของรัฐบาล เฉพาะในส่วนที่ราชการ หรือองค์การของรัฐบาลนั้นมิได้มีการจ่ายค่าตอบแทนเป็นอย่างอื่น นอก จากอสังหาริมทรัพย์ที่แลกเปลี่ยนนั้น.

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 18 กุมภาพันธ์ 2556
จำนวนผู้อ่าน : 1962 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 5634 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 4397 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 5480 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 5239 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 4938 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 4937 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 7303 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 6032 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 2619 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 2520 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 3230 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 2642 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 2655 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 2552 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 2262 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 2008 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 2882 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 2963 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 2203 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 2455 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 2518 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 2503 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 2312 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 2765 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 2794 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
สอบถามการใช้งาน : homeinfo@hometophit.com ติดต่อลงโฆษณา : sales@hometophit.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved