|
|
ปี 56 บ้านสร้างเอง-จัดสรรแห่ปรับตัว |
ค่าแรงขั้นต่ำที่จะปรับขึ้นเป็น 300 บาททั่วประเทศนับตั้งแต่ต้นปี 2556 เป็นต้นไป ในแง่ของผู้ใช้แรงงานอาจยินดีกับรายได้ที่เพิ่มมากขึ้น หากแต่ในทางตรงกันข้ามสิ่งที่ทุกคนต้องพบเจอไม่ว่าจะรวยหรือจนก็คือ ค่าครองชีพที่ปรับตัวสูงขึ้นไปรออยู่ก่อนหน้าแล้ว ซึ่งมีทีท่าว่าจะถีบตัวสูงขึ้นอีกระลอก
ธุรกิจรับสร้างบ้าน ก็เป็นหนึ่งในธุรกิจที่ต้องปรับราคาขึ้นตามต้นทุนที่สูงขึ้นเช่นกัน โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านมีการคาดการณ์ว่าในปี 2556 ที่กำลังจะมาถึงนั้น ราคาของบ้านที่จะสร้างใหม่จะมีราคาสูงขึ้นกว่าเดิมร้อยละ 4-8 โดยค่าแรงที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นนั้นไม่เพียงส่งผลต่อต้นทุนด้านแรงงานเท่านั้น ยังส่งผลรวมไปถึงวัสดุก่อสร้างประเภทต่าง ๆ ด้วย
นายธีระศักดิ์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ปัญหาเรื่องค่าแรง 300 บาททั่วประเทศนั้นไม่ได้จบเพียงเท่านี้ เพราะหากได้ค่าจ้างเท่ากัน แรงงานจากต่างจังหวัดก็จะกลับไปยังถิ่นฐานที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า การจะดึงแรงงานให้ทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ ต่อไปก็จะต้องจ่ายค่าแรงที่มาก กว่าเพื่อจูงใจ ซึ่งขณะนี้ผู้ประกอบการบางรายก็จ่ายสูงกว่าอยู่แล้วที่ประมาณ 340-380 บาท
นอกจากปัญหาเรื่องค่าแรงแล้ว การขาดแคลนแรงงานมีฝีมือถือเป็นปัญหาใหญ่สำหรับธุรกิจรับสร้างบ้านขณะนี้ เพราะปัจจุบันคนไทยเองมีการศึกษามากขึ้นจึงทำให้ไม่มีใครจะมาทำงานใช้แรงงานอีก ธุรกิจก่อสร้างของไทยตอนนี้จึงปฏิเสธไม่ได้ว่าต้องพึ่งแรงงานต่างด้าวเป็นหลัก
ด้าน นางพัชรา ตัณฑยรรยง นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ปัญหาขาดแคลนแรงงานยังคงเป็นปัจจัยลบสำคัญ สำหรับภาคก่อสร้างและธุรกิจรับสร้างบ้าน ดังนั้นในปี 2556 นโยบายการดำเนินงานของสมาคมฯ จึงได้วางมาตรการแก้ปัญหาทั้งระบบ ทั้งระยะสั้น ระยะกลาง และระยะยาว
แผนการเร่งด่วนคือการทำหนังสือเพื่อขอโควตาแรงงานต่างด้าวแบบถูกกฎหมายกับกระทรวงแรงงาน จำนวน 4,000 ราย พร้อมทั้งยื่นข้อเสนอให้สามารถเคลื่อนย้ายแรงงานข้ามเขตได้ เราต้องเร่งแก้ปัญหาวิกฤติแรงงานขาดแคลนโดยด่วน โดยเฉพาะแรงงานฝีมือซึ่งได้ประสานงานกับกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน และสถาบันการก่อสร้างแห่งประเทศไทย เพื่อดำเนินโครงการความร่วมมือในการแก้ไขและพัฒนากำลังคนภาคการก่อสร้าง สำหรับแผนระยะกลาง ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาศักยภาพ และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันให้กับสมาชิก โดยเฉพาะในด้านการบริหารจัดการ ซึ่งสมาคมฯมีแผนงานจะผลักดันให้สมาชิกทุกบริษัท ได้รับมาตรฐาน ISO 9001 ในปี 2556 เพื่อรองรับมาตรฐานวิสาหกิจก่อสร้าง ที่จัดทำขึ้นโดยสถาบันการก่อสร้างฯ โดยขณะนี้ได้ร่วมมือกับสถาบันการก่อสร้างแห่งประเทศไทย ในการขอการสนับสนุนจากกระทรวงพาณิชย์ และคาดว่าในระยะ 3-5 ปี จะเร่งผลักดันให้สมาชิกไปลงทุนและแข่งขันในระดับอาเซียน
ส่วนแผนการดำเนินงานในระยะยาว ได้ร่วมกำหนดหลักสูตรการเรียนการสอนวิชาช่างก่อสร้าง ในสถาบันการศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก (อุเทนถวาย) นอกจากนี้ยังมีส่วนร่วมในการจัดทำยุทธศาสตร์สถาบันการก่อสร้างแห่งประเทศไทย เพื่อพัฒนามาตรฐานการก่อสร้างของประเทศไทยในอนาคตอีกด้วย
ปัญหาการขาดแคลนแรงงานยังส่งผลถึงภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านในปีที่ผ่านมาด้วย ส่งผลให้มูลค่าตลาดรวมปรับตัวลดลงอยู่ที่ประมาณ 10,200 ล้านบาท จากเป้าที่ตั้งไว้ 12,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะยังทรงตัวอยู่ในปี 2556 โดยงบประมาณในการสร้างบ้านจะอยู่ที่ราคา 3-5 ล้านบาทเป็นหลัก
ขณะที่ราคาของบ้านจัดสรรนั้น สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรคาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นอีกร้อยละ 5-10 ซึ่งประสบปัญหาด้านแรงงานและต้นทุนที่สูงขึ้นเช่นกัน โดยราคาที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 1-3 ล้านบาทมีโอกาสปรับขึ้นค่อนข้างมาก ขณะที่กลุ่มราคาสูงจะยังไม่ปรับตัวขึ้นมากนัก.
|
|
บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 18 กุมภาพันธ์ 2556
จำนวนผู้อ่าน : 3300 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
|
|
|
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน
นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน,
Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
|
