คอนโด, บ้านจัดสรร, บ้านโครงการ,คอนโดมิเนียม,บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง,บ้านเช่า,ขายบ้าน, ที่ดิน, ตกแต่งบ้าน
อัพเดตล่าสุดวันที่ 24/1/2564
หน้าแรก | บ้าน คอนโด บ้านมือสอง | ประกาศ ซื้อขายบ้าน คอนโด ที่ดิน | สินเชื่อ | ตกแต่งบ้าน | เรื่องน่ารู้ | ไลฟ์สไตล์ | ลงประกาศซื้อขายฟรี
 
User Name
Password
เมนูหลัก
สมัครสมาชิก ลงประกาศ
ลืมรหัสผ่าน
ลงประกาศซื้อขาย
ค้นหาประกาศซื้อขาย
คู่มือซื้อขายบ้าน
ติดต่อสอบถาม

การคิดพื้นที่ห้องในอาคารชุดพักอาศัย

decorating idea design หลายท่านสงสัยและมักไม่เข้าใจส่งอีเมลมาสอบถามหรือโทรฯ มาถามเสมอ และมักมีปัญหากับผู้ประกอบการขายคอนโดฯ ว่าพื้นที่ภายในห้องหมายถึงอย่างไร เคลียร์ตรงไหน เช่น ช่องท่อในห้องหรือเสาในห้องนับอยู่ในพื้นที่ไหม หลายคำถามจะได้รับการอธิบายในวันนี้ครับ

หากท่านจะจองซื้อห้องชุดสักห้อง คอนโดฯ เค้าจะคุยกันว่า ตารางเมตรละกี่บาท เพราะ

1. ท่านต้องถือโฉนดร่วมกันเพราะเป็นแปลงที่ดินเดียวกัน แต่มีโฉนดหลายใบ เช่น ห้อง 26.5 ตารางเมตร จะมีขนาดทั้งห้องแต่หักลบแปลนเสาหรือช่องท่อออก (ไม่นับเสาและช่องท่อนะครับ หากใครรวมมาแจ้ง สคบ.ได้เลย) และจะกำหนดความสูงของห้อง เช่น 2.40 เมตร ในโฉนดจะระบุว่าอัตราส่วนกรรมสิทธิ์พื้นที่ห้องต่อทรัพย์สินกับส่วนกลาง

2. ผนังหน้าห้อง เริ่มนับตั้งแต่ผนังขอบติดกับทางเดินเท้ากับผนัง คิดเป็นพื้นที่ในห้อง

3. ผนังห้องน้ำ ผนังภายในห้อง ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ขายภายในห้องครับ สังเกตว่าผนังระหว่างห้องนั่งเล่น (living room) กับห้องนอน (Bed


room) จะใช้กระจกเพราะดูโปร่งและประหยัดพื้นที่ของท่าน

4. ผนังระหว่างห้อง ท่านต้องนับที่กึ่งกลางนะครับ ไม่ใช่ด้านใน ย้ำว่านับจากกึ่งกลางห้องครับ

5. ผนังภายนอกระเบียงให้คิดพื้นที่เฉพาะภายในห้อง ไม่นับตัวผนัง

6. กรณีที่มีที่จอดรถ 1 คันต่อ 1 โฉนด เค้าจะต้องออกให้ท่านในโฉนดเลยครับ ไม่มีแยกกันเด็ดขาดค้นเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา หมวด 2 และหมวด 6 กรรมสิทธิ์ในห้องชุดเมื่อได้พื้นที่แล้วจะได้คำนวณกับค่าส่วนกลางถูกเพราะเค้าจะนำไปคิด เช่น 25 บาทต่อตารางเมตร ห้องท่าน 26.5 ตร.ม. x 25บาท = 662.5 บาท คิดเป็นรายเดือน โดย 1 ปีจ่าย 2 ครั้ง เพื่อบำรุงนิติบุคคลมาเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่า รปภ. ค่าบำรุงสระว่ายน้ำ ส่วนกลางหมายถึงอะไร ส่วนสาธารณะที่ทุกคนใช้ร่วมกัน มีค่าการดูแลรักษาร่วมกัน เช่น

1. สวนสาธารณะ

2. ทางเดินในตึก+นอกตึก ฮาร์ดสเคป (hard scape)

3. รปภ.

4. แม่บ้าน+ค่าเก็บขยะ, น้ำยาเช็ดถู

5. ค่าไฟฟ้า

6. ค่าน้ำประปา

7. ค่าผู้จัดการพนักงานนิติบุคคล

8. ค่าซ่อมบำรุงจิปาถะ

9. บันได, ที่จอดรถ

10. สระว่ายน้ำ, สโมสร, เครื่องออกกำลังกาย ฯลฯ

บ้านมือสอง คอนโด condo บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านเช่า ที่ดิน
วันที่ : 18 กุมภาพันธ์ 2556
จำนวนผู้อ่าน : 3028 ครั้ง
เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ
ซื้อคอนโดมือสองก็ต้องละเอียด (ดู 7930 ครั้ง)
การจัดเก็บค่าส่วนกลางยังเป็นปัญหาเรื้อรัง (ดู 6708 ครั้ง)
ขั้นตอนจดทะเบียนนิติบุคคล (ดู 7687 ครั้ง)
ประกันภัยบ้านต้องทำอะไรบ้าง (ดู 7269 ครั้ง)
คอนโดริมน้ำกำลังเป็นที่นิยม (ดู 7030 ครั้ง)
ใครดีใครร้ายในปีมะเส็ง 56 (ดู 7081 ครั้ง)
ฮวงจุ้ย ทิศหัวเตียงหรือหัวนอน (ดู 9629 ครั้ง)
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรร (ดู 8863 ครั้ง)
จะซื้อบ้านจัดสรรฟังทางนี้ (ดู 3154 ครั้ง)
เมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถึงทางตัน (ดู 3181 ครั้ง)
บ้านไม้สไตล์พรีแฟบ (ดู 3896 ครั้ง)
เลือกบ้านสำเร็จรูปแบบไหนดี (ดู 3242 ครั้ง)
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ดู 3364 ครั้ง)
รู้ทันก่อนซื้อประกันภัยบ้าน (ดู 3130 ครั้ง)
จัดตั้งนิติบุคคลฯแล้วจะเป็นอย่างไร (ดู 2836 ครั้ง)
ตรวจสอบเบื้องต้นง่ายๆ หลังแผ่นดินไหว (ดู 2555 ครั้ง)
กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (ดู 3557 ครั้ง)
ขั้นตอนจัดตั้งนิติบุคคล บ้านจัดสรร (ดู 3673 ครั้ง)
เตรียมเสนอขยายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ดู 2720 ครั้ง)
เทรนด์ การซื้อขายบ้านมือสอง (ดู 3028 ครั้ง)
หน้าที่ของผู้ซื้อฯกับนิติบุคคลฯ (ดู 3187 ครั้ง)
สิทธิของเจ้าของห้องชุด (ดู 3131 ครั้ง)
บทบาทเจ้าของร่วมอาคารชุด (ดู 2869 ครั้ง)
ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง (ดู 3467 ครั้ง)
ห้องไม่เรียบร้อย อย่ารับโอน (ดู 3467 ครั้ง)

Google
 
ขายบ้าน, คอนโด มือสอง, บริษัทนายหน้า, โบรกเกอร์, รับฝากขายบ้าน, ขายบ้าน, realtor, agency, บริษัท ขายบ้าน, ตัวแทน นายหน้า, รับฝากขาย, ซื้อขายบ้าน, ฝากขายบ้าน นายหน้า ขายบ้าน, บ.นายหน้า ขายบ้าน, โบรกเกอร์, ซื้อขายบ้าน, รับฝากขายบ้าน, ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์บ้าน, นายหน้าบ้าน, ตัวแทนบ้าน ขายบ้าน ตกแต่งบ้าน ฟอร์นิเจอร์ ออกแบบ บ้าน ซื้อขาย บ้าน, รับออกแบบ บ้าน, รวมแบบบ้านแบบ บ้าน, ตกแต่งภายใน บ้าน, interior design ออกแบบ บ้าน, interior รับออกแบบ บ้าน, Architecture รับออกแบบ บ้าน, ตกแต่งบ้าน, ตกแต่งภายใน, Mudahouse, ตกแต่งภายใน, รับเหมา ก่อสร้างบ้าน, บริษัท ก่อสร้าง
ติดต่อลงโฆษณา : ududee@msn.com
โทรศัพท์: 08-9180-5710
Copyright ©2005-2012 Hometophit All rights reserved